房地產(chǎn)管理系統(tǒng)包括初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等

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　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)包括初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、補(bǔ)證換證登記、異議登記、地役權(quán)登記、更正登記、產(chǎn)權(quán)注銷登記、按揭、抵押、租賃、查封。產(chǎn)權(quán)管理是房產(chǎn)管理的主要工作，表面上看起來(lái)類型繁多，但從產(chǎn)權(quán)登記的最根本目的看，不同類型的房產(chǎn)登記區(qū)別在于權(quán)利對(duì)象不同，權(quán)利范圍不同，這些是產(chǎn)權(quán)登記的共性。

　　本功能定期向社會(huì)公布各類房屋的成交價(jià)格、成交量和租金水平等市場(chǎng)信息，為政府決策提供參考依據(jù)，泛普軟件-房產(chǎn)管理系統(tǒng)為群眾消費(fèi)提供信息指南。

　　一.1.1. 房產(chǎn)管理系統(tǒng)功能需求

　　功能描述

　　1、新建房初始登記

　　【業(yè)務(wù)名稱定義】房屋初始登記是指新建房屋的登記(含改、擴(kuò)建)。

　　【申請(qǐng)表單】《房屋權(quán)屬初始登記申請(qǐng)表》

　　【申請(qǐng)條件】取得土地使用權(quán)證，通過竣工驗(yàn)收，完成房屋整體測(cè)繪。

　　【收繳證件】

　　(1) 初始登記申請(qǐng)表;

　　(2) 申請(qǐng)人身份證明(自然人提供身份證、單位法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、委托人及委托證明)

　　(3) 建設(shè)用地使用權(quán)證明

　　(4) 房屋已竣工的證明

　　(5) 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(計(jì)委立項(xiàng)投資計(jì)劃)

　　(6) 房屋測(cè)繪報(bào)告

　　(7) (現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告)

　　【稅費(fèi)】

　　【輸出表單】收件回執(zhí)/房產(chǎn)登記申請(qǐng)表/所有權(quán)證/共有權(quán)證/審批表/收費(fèi)清單

　　2、商品房初始登記

　　【業(yè)務(wù)名稱定義】開發(fā)商新建商品房的登記

　　【政策依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

　　【申請(qǐng)表單】《阜南縣房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　【申請(qǐng)條件】取得預(yù)售許可，通過竣工驗(yàn)收，完成房屋整體測(cè)繪。

　　【收繳證件】

　　【稅費(fèi)】

　　【輸出表單】收件回執(zhí)/房產(chǎn)登記申請(qǐng)表/所有權(quán)證/共有權(quán)證/審批表/收費(fèi)清單

　　【其它】通過預(yù)售許可證號(hào)可直接用開發(fā)單位信息作為登記的產(chǎn)權(quán)人。

　　3、集資建房初始登記

　　【業(yè)務(wù)名稱定義】

　　【政策依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

　　【申請(qǐng)表單】《阜南縣房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　【申請(qǐng)條件】取得土地使用權(quán)證，泛普軟件通過竣工驗(yàn)收，完成房屋整體測(cè)繪。