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決定房地產(chǎn)供給量的因素

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某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的,除了隨機因素,經(jīng)常起作用的因素有:①該種房地產(chǎn)的價格水平;②該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本;③該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平;④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期。它們對房地產(chǎn)供給量的影響分別如下:

需要指出的是,由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場政府獨家壟斷以及房地產(chǎn)開發(fā)期較長、房地產(chǎn)不可移動特性導致房地產(chǎn)不能在不同地區(qū)之間調(diào)劑余缺等,使得房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同,不能隨著房地產(chǎn)需求和價格的變動及時作出調(diào)整,房地產(chǎn)供給缺乏彈性。

責任編輯:芊墨

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發(fā)布:2007-07-10 11:47    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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