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房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的意義
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資金問(wèn)題歷來(lái)都是房地產(chǎn)投資者最為關(guān)切和頗費(fèi)心機(jī)的問(wèn)題，任何一個(gè)房地產(chǎn)投資者，能否在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中獲得成功，除了取決于其技術(shù)能力、管理經(jīng)驗(yàn)以及他在以往的房地產(chǎn)投資中贏得的信譽(yù)外，還取決于其籌集資金的能力和使用資金的本領(lǐng)。就房地產(chǎn)開發(fā)投資而言，即使開發(fā)商已經(jīng)獲取了開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如果該開發(fā)商缺乏籌集資金的實(shí)際能力，不能事先把建設(shè)資金安排妥當(dāng)，其結(jié)果很可能由于流動(dòng)資金拮據(jù)、周轉(zhuǎn)困難而以失敗告終；對(duì)于置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，如果找不到金融機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期抵押貸款，投資者的投資能力就會(huì)受到極大的制約。所以，盡管人人都知道房地產(chǎn)投資具有獲得高額利潤(rùn)的可能，但這種高額利潤(rùn)對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是可望不可及的。
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