2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題（24）

　　1．下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是（?。?。
　　A．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益
　　B．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
　　C．保證交易安全，減少交易成本
　　D．是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
　　E．為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　2．當(dāng)前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是（?。?。
　　A．做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作
　　B．做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
　　C．做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作
　　D．為落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)
　　E．做好物業(yè)管理工作

　　3．下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是（?。?br />　　A．凡不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力
　　B．不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理
　　C．依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記
　　D．在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記
　　E．權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

　　4．下列關(guān)于登記簿的表述，正確的是（?。?br />　　A．登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)
　　B．不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)
　　C．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力
　　D．除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
　　E．根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　5．土地變更登記是指因（　）而進(jìn)行的登記。
　　A．土地權(quán)利人發(fā)生改變
　　B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更
　　C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更
　　D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記
　　E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

　　答案：1．BCDE　2．ABCD　3．BDE　4．ABCD　5．ABCE

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