契稅是什么房屋契稅怎么算

　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。

　　房屋契稅怎么算

　　1.應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率

　　2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

　　3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。

　　4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。

　　5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　6.地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

　　7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

　　二手房屋契稅怎么算

　　1.契稅按成交價格計算。

　　2.根據(jù)市場價格計算。

　　3.依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。