監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》培訓(xùn)資料:居住房地產(chǎn)估價(jià)方法

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  三、居住房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法

  居住房地產(chǎn)的估價(jià)可以選擇市場(chǎng)法、成本法、收益法等。

  (一)市場(chǎng)法

  由于居住房地產(chǎn)交易較頻繁、交易量較大,很容易獲取交易實(shí)例,因此市場(chǎng)法是居住房地產(chǎn)估價(jià)最常用的方法,主要用于各種類型的商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格、抵押價(jià)格、拆遷補(bǔ)償價(jià)格等的評(píng)估,也可用于為商品房預(yù)售價(jià)格定位而進(jìn)行的估價(jià)。

 ?。ǘ┏杀痉?/strong>

  成本法也常用于居住房地產(chǎn)的估價(jià),在居住房地產(chǎn)的抵押價(jià)值評(píng)估時(shí),出于安全、保守的考慮常會(huì)用到成本法,此外居住房地產(chǎn)的拆遷估價(jià)以及在建工程的估價(jià)往往也會(huì)采用成本法。

  (三)收益法

  采用收益法對(duì)居住房地產(chǎn)估價(jià)相對(duì)較少,主要用于出租型公寓等居住房地產(chǎn)。

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布:2007-07-13 10:04    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢