“國五條”細(xì)則使南京二手房成交量翻番房產(chǎn)中介喜上眉梢

上周五“國五條”細(xì)則中的“個稅新政”讓二手房市場度過了一個焦慮的雙休，昨天剛上班南京市各個房地產(chǎn)市場交易大廳又被前往辦理業(yè)務(wù)的市民堵了個水泄不通。

有不少市民昨天早晨6點就趕到現(xiàn)場排隊。來自市住建委產(chǎn)權(quán)市場處的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，昨天，華僑路、大光路、中央門等主城區(qū)房產(chǎn)交易大廳受件窗口共受理1571件，較平時翻了8倍。

　　不少賣家擔(dān)心未來如果按照差價的20%征稅，房子會越來越難賣；而不少買房人會覺得，20%差價的征稅最終會轉(zhuǎn)嫁到自己頭上，買賣雙方都處于非常焦慮的狀態(tài)?！皣鍡l”細(xì)則出臺后，九成掛牌房源都有了議價空間，去年下半年，二手房市場一直由賣方占據(jù)主導(dǎo)地位，幾乎沒有議價空間，即使有，也就一兩萬，而現(xiàn)在，不少房主主動降價5萬—10萬元，最高的能降20多萬。一些二手房網(wǎng)站上，價格一路飆升的奧體二手房，這兩天也能找到不少“加急跳水處理”的房源。

　　由于買賣雙方都“著急成交”，近兩日南京市各大中介的成交量均翻了一番。華僑路上一家房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員說：上周日他一個人簽了18筆，“好多年沒有碰到過這么好的生意了！”

業(yè)內(nèi)人士指出，二手房市場在細(xì)則出臺后將進(jìn)入凍結(jié)期，而出臺前的空檔是最后的“黃金期”，中介肯定希望在細(xì)則出臺前盡量多產(chǎn)出，自然會慫恿市民搶著交易，這也促成緊張氣氛愈演愈烈。

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前細(xì)則初稿已經(jīng)擬好，開始走流程，具體出臺時間要等省政府辦公廳最終決定。

　　昨天，南京市房地產(chǎn)交易登記中心發(fā)布緊急通知稱：南京在貫徹落實“國五條”細(xì)則時，二手房網(wǎng)簽合同網(wǎng)上確認(rèn)成交備案的時點與交易登記時點同等有效。市民可避開高峰時間辦理相關(guān)手續(xù)。

發(fā)布：2007-04-11 14:40 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：