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上海“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái) 一手房成交量再創(chuàng)新高
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上海細(xì)則上周六晚出臺(tái)，因?yàn)橐呀?jīng)有了前期的政策釋放期，因此，這兩天上海二手房市場(chǎng)顯得風(fēng)平浪靜，而一手房則成交放量，再創(chuàng)歷史新高。與之相呼應(yīng)的是，3月土地市場(chǎng)同樣相當(dāng)熱鬧。細(xì)則公布后，一些中介門店的掛牌房源中，不少免征收20%個(gè)人稅的“滿五唯一”二手房開始跳價(jià)。另一方面，新房市場(chǎng)則出現(xiàn)供需兩旺。據(jù)金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，3月的最后一周，上海商品房成交面積為58.95萬(wàn)平方米，環(huán)比前周漲42.70%；成交均價(jià)為每平方米21961元，環(huán)比前周跌6.57%。商品住宅成交面積為43.08萬(wàn)平方米，環(huán)比前周漲43.18%；成交均價(jià)為每平方米24313元，環(huán)比前周漲3.81%。商品住宅新增供應(yīng)面積為49.31萬(wàn)平方米，環(huán)比前周漲9.12%。
據(jù)分析，上周商品住宅成交量創(chuàng)下最近129周的新高，而3月的月度成交量也創(chuàng)下了2009年12月以來的新高。不過，成交均價(jià)為每平方米22896元，環(huán)比2月的每平方米24621元，下跌了7%。
3月土地市場(chǎng)同樣熱鬧。據(jù)漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部土地監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全市土地市場(chǎng)共成交14幅經(jīng)營(yíng)性地塊，不含動(dòng)遷及保障房用地，環(huán)比前月增加5幅。經(jīng)營(yíng)性土地成交面積總計(jì)70.14萬(wàn)平方米，環(huán)比增加237.8%；成交金額總計(jì)112.17億元，環(huán)比增加568.13%。
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