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合肥二手房交易過戶按老政策執(zhí)行 省細則近期將出臺
據(jù)合肥市房管局各房屋辦證交易中心稱，經(jīng)歷前期的“井噴”之后，目前二手房交易基本保持平穩(wěn)，已經(jīng)進入交易環(huán)節(jié)的買賣雙方繼續(xù)辦理各項手續(xù)。而根據(jù)合肥市房管部門的通知，目前各房屋辦證交易中心都推行二手房買賣權(quán)屬登記預(yù)約制。二手房交易雙方辦理預(yù)約，憑預(yù)約單可在約定的時間辦理登記業(yè)務(wù)。已到地稅局辦理完稅手續(xù)的，將按照納稅時點的政策辦理房屋過戶登記手續(xù)，不受過戶時間影響。
而地稅辦事大廳也“閑”了不少。合肥市地稅局蜀山分局辦事大廳之前排隊繳稅的現(xiàn)象已經(jīng)緩解，不少市民及中介經(jīng)紀(jì)人都在咨詢20%個稅執(zhí)行的問題。據(jù)工作人員介紹，新政何時執(zhí)行、如何執(zhí)行還要等通知，目前仍按原政策執(zhí)行。
合肥細則不細，業(yè)內(nèi)多認為是在等待省版細則出爐之后再進行細化。而我省的“國五條”細則至今仍未現(xiàn)身，多方猜測出臺日期稱“快了”“近期肯定要出”。截至目前，只有廣東省出臺了省版細則，湖南省則表示細則已擬定，近期將公布。
我省細則前期已經(jīng)歷較長時間的細致調(diào)研論證，目前“調(diào)子”已基本定好，近期將由省政府正式下文。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，我省細則4月上旬亮相的可能性較大。3月中旬，合肥二手房掛牌及成交量達到頂峰，隨后開始回落。隨著合肥以及其他城市細則的發(fā)布，買賣雙方都變得淡定了很多。短期之內(nèi)，合肥二手房市場將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的局面。
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