房地產(chǎn)行業(yè)
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新政在即 部分房東轉(zhuǎn)賣為租靜待市場變化
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受政策影響，3月初的樓市買賣熱潮漸有弱化，近期租賃市場內(nèi)的售轉(zhuǎn)租情況逐步顯現(xiàn)。不過，該現(xiàn)象在現(xiàn)有的租賃市場成交中，其仍屬個(gè)案，一般占比不足總掛牌量的10%，但在一定程度上已將當(dāng)前房東觀望心態(tài)表露無遺。長虹坊一房東將其節(jié)后新掛牌不久的70平方米二房由此前的買賣轉(zhuǎn)為租賃。據(jù)了解，該房東原本希望借助此前的市場熱銷，以高于市場價(jià)10%-15%的價(jià)格出售，但隨著時(shí)間推移遲遲未見購房者接盤，促其決定暫以轉(zhuǎn)售為租的方式過渡，靜待新政細(xì)則出臺(tái)后的市場變化。這類房東多為此前意欲高價(jià)在3月初出售的客戶，如今新政時(shí)間公布在即，其索性轉(zhuǎn)售為租，以換取穩(wěn)定的租金回報(bào)。
上述情況在疊加了新國五條的影響下，給細(xì)則落地后的租賃市場交投延續(xù)制造了一些條件。而對(duì)于近期有換房需求的租客而言，此時(shí)租賃市場通過春節(jié)行情，租金已逐步趨于穩(wěn)定，此后的一個(gè)月內(nèi)或是入市淘房的佳期。
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