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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料（94）
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房地產(chǎn)法律關(guān)系的內(nèi)容即房地產(chǎn)法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，它是房地產(chǎn)法律關(guān)系的最基本的要素，也可說(shuō)是主體雙方關(guān)系的落腳點(diǎn)。
所謂權(quán)利，是指房地產(chǎn)法律關(guān)系主體在一定的條件下，按照白己的意志，為某種行為或?qū)崿F(xiàn)某種利益的資格。所謂義務(wù)，是指房地產(chǎn)法律關(guān)系主體在一定的條件下，承擔(dān)的某種責(zé)任或付出的某種代價(jià)。
由主體參與不同性質(zhì)的關(guān)系，居于個(gè)同的地位，故其權(quán)利義務(wù)可分為兩大類：一類是房地產(chǎn)管理關(guān)系中有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)的經(jīng)濟(jì)管理職權(quán)，此時(shí)權(quán)利（權(quán)力）、義務(wù)（責(zé)任）合為一體；另一類是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行關(guān)系中平等主體之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)義務(wù)，此時(shí)權(quán)利、義務(wù)往往是對(duì)應(yīng)的，沒(méi)有無(wú)權(quán)利的義務(wù)，也沒(méi)有無(wú)義務(wù)的權(quán)利。
由于房地產(chǎn)法的調(diào)整，當(dāng)事人之間基于土地房產(chǎn)的所有、使用以及并發(fā)、交易和管理所形成的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，便具有了法律上的效力。
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