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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:房地產(chǎn)估價機構管理
2. 房地產(chǎn)估價機構管理
2.1 行政許可的基本內容
2.2 房地產(chǎn)估價機構的概念及組織形式
2.3 房地產(chǎn)估價機構資質等級
2.4 房地產(chǎn)估價機構資質核準程序
2.5 房地產(chǎn)估價機構監(jiān)督
2.1 行政許可的基本內容
概念
是指行政機構根據(jù)公民、法人或其他組織的申請,經(jīng)依法審查,準予其從事特定活動的行為
特點
強制力
公定力
確定力
可以設立行政許可的法規(guī)
法律
行政法規(guī)
國務發(fā)布的決定
地方性法規(guī)
臨時性的行政許可(省級政府)-實一年的應制定地方性法規(guī)
相關規(guī)定
地方級不得設定應由國家制定的行政許可
不得設定企業(yè)或其他組織設立登記及前置性行政許可
不得限制其他地區(qū)的個人或者企業(yè)到本地區(qū)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得限制其他地區(qū)的商品進入本地市場
【2006年真題】
房地產(chǎn)估價機構資質核準、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目。( )
【答案】√
【解析】房地產(chǎn)估價行業(yè)是目前我國估價領域惟一對機構和執(zhí)業(yè)人員均實行行政許可的行業(yè) P176 P186
【2007年真題】
房地產(chǎn)估價機構資質核準是一項行政許可項目。( )
【答案】√
2.2 房地產(chǎn)估價機構的概念及組織形式
概念
是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構資質,從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構
組織形式-自然人出資,房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立
合伙制
有限責任制
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