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房地產(chǎn)估價(jià)師：房屋租賃的政策
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房屋租賃的政策（熟悉）
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策?！薄白庥梅课輳氖律a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?！?/p>
房屋租賃的有關(guān)政策主要包括：
?。?）公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，承租人必須持有 身份證明。
?。?）承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
?。?）共有房屋出租時(shí)，&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。
?。?）租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。
例題：承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（ ）。（2006年試題）
A．應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效
B．可以收回房屋出租給其他人
C．可以要求增加租金
D．應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
答案：D
解析：房屋租賃的有關(guān)政策中，承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
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