房產估價師的注冊管理辦法（1）

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強對房地產估價師的注冊管理，完善房地產價格評估制度和房地產價格評估人員執(zhí)業(yè)資格認證制度，提高房地產價格評估水平，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱房地產估價師，是指經全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后，按照本辦法的規(guī)定注冊，取得《房地產估價師注冊證》，并從事房地產估價活動的人員。

　　第三條 國家實行房地產估價師注冊制度。經全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，即具有申請房地產估價師注冊的資格。未經注冊的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務、簽署具有法律效力的房地產估價報告書。

　　第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產估價師的注冊管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內房地產估價師的注冊管理工作。房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊和管理應當接受國務院人事行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府人事行政主管部門的檢查和監(jiān)督。

　　第二章 初始注冊

　　第五條 經全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者，應當自房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個月內注冊。

　　第六條 國務院建設行政主管部門或者其委托的部門為房地產估價師的注冊管理機構（以下簡稱注冊機構）。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產行政主管部門為本行政區(qū)域內房地產估價師注冊管理初審機構（以下簡稱注冊初審機構）。

　　第七條 申請房地產估價師注冊，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾妗⑻顚懛康禺a估價師注冊申請表；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十條第（二）、（三）、（四）項規(guī)定的材料一并上報注冊初審機構；

　?。ㄈ┳猿鯇彊C構自接到注冊申請之日起三十日內，作出是否受理其注冊申請的決定；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構決定受理注冊申請的，簽署意見后，統(tǒng)一報注冊機構審核。經注冊機構審核認定，對符合本辦法條件的申請人，應當予以辦理注冊手續(xù)，頒發(fā)《房地產估價師注冊證》

　　第八條 有下列情況之一的，不予注冊：

　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ模?/p>

　?。ǘ┮蚴苄淌绿幜P，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；

　?。ㄈ┮蛟诜康禺a價格評估或者相關業(yè)務中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日不滿二年的；

　?。ㄋ模┦艿蹁N房地產估價師注冊證書的行政處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的；

　?。ㄎ澹┎辉诜康禺a價格評估機構內執(zhí)業(yè)或者在兩個或者兩個以上房地產價格評估機構內執(zhí)業(yè)的；

　?。┯嘘P法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其它情形。

　　第九條 全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員，逾期未申請或者雖經申請但未獲準注冊的，其資格自房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內申請注冊的，經審批符合注冊要求的，準予注冊。二年期滿后再申請注冊的，需參加中國房地產估價師學會或者其指定的機構組織的估價業(yè)務培訓，并達到繼續(xù)教育標準的，方可準予注冊。

　　第十條 申請房地產估價師需提供下列證明文件：

　　（一）房地產估價師注冊申請表；

　　（二）房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的，應當附達到繼續(xù)教育標準的證明材料；

　?。ㄈ┕ぷ鳂I(yè)績證明材料；

　　（四）所在單位推薦意見及單位考核合格證明。

　　第十一條 根據本辦法注冊的房地產估價師，其注冊有效期自注冊之日起計為三年。

　　第三章 注冊變更

　　第十二條 房地產估價師因工單位變更等原因，間斷在原注冊時所在的房地產價格評估機構執(zhí)業(yè)后，如被其他房地產價格評估機構聘用，需辦理注冊變更手續(xù)。

　　第十三條 注冊變更，按照下列程序辦理：

　　（一）申請人向聘用單位提交申請報告；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同申請人與原注冊時所在單位已辦理解聘手續(xù)的證明材料，一并上報注冊初審機構。

　?。ㄈ┳猿鯇彊C構審核原注冊時所在單位已解聘該注冊房地產估價師的情況屬實，且該房地產估價師無本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形的，應當準予注冊變更，并在其房地產估價師注冊證上加蓋注冊變更專用章；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構自準予注冊變更之日起三十日內，報注冊機構登記備案。未經登記備案或者不符合注冊變更規(guī)定的，其注冊變更無效。 第十四條房地產估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應當先行辦理與原注冊時所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊初審機構申請辦理撤銷注冊手續(xù)。撤銷注冊申請被批準后，方可辦理注冊變更手續(xù)。

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