[廣東]廣州公積金貼息貸款或10月落地 今年規(guī)模將在50億元

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醞釀已久的廣州公積金貼息方案8月13日起征求公眾意見，引起了廣泛關(guān)注。記者14日從廣州住房公積金管理中心獲悉，該方案征求意見截至8月25日，如果沒有重大修改意見，將爭取在今年10月正式出臺實施，屆時有望緩解公積金貸款資金之渴，讓更多市民享受到公積金貸款的優(yōu)惠。

去年下半年，廣州公積金資金緊張，持續(xù)多月出現(xiàn)額度遭“秒殺”，不少市民甚至因為排不上隊申請公積金貸款而不得不轉(zhuǎn)投商貸，增加了利息支出。在這種情況下，廣州市住房公積金貼息貸款政策應(yīng)運而生。具體來說，就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。

廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人13日告訴記者，此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，“不受公積金額度影響，可以利用商業(yè)銀行資金進行放款”；另一方面，也沒有增加購房者的利息支出。據(jù)了解，今年廣州公積金貼息商貸規(guī)模將在50億元。合富輝煌首席分析師黎文江表示，按照每個家庭公積金貸款的最高額度來計算，50億元就意味著有6000戶的家庭可以申請公積金貼息商貸。

不少心急的市民最為關(guān)注的是，公積金貼息貸款政策何時能夠真正“落地”。有市民提出，自己的房貸正在走銀行貸款流程，擔(dān)心來不及享受貼息優(yōu)惠。“商業(yè)貸款剛剛放款，還可以申請公積金貼息嗎”“已經(jīng)商貸還款中，一直繳公積金又沒享受公積金貸款福利的市民能否申請貼息”……不少已經(jīng)貸款的職工也期待搭上貼息的班車。

對此，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貼息貸款主要是為緩解近年來廣州市住房公積金資金緊張局面，目前僅是針對新增的有貸款需求職工，已經(jīng)在商貸還款中的職工未納入公積金貼息范圍。《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法（征求意見稿）》公開征求意見將持續(xù)到8月25日，如果沒有重大修改意見，將爭取在今年10月正式出臺實施。按照貼息辦法，公積金中心按實際商業(yè)貸款利率與同期限公積金貸款利率之差額補貼給借款人，但是超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。“假如購買二套房，商貸利率上浮10%，上浮部分帶來的利息是不是貸款人就得自己承擔(dān)？”有人提出這樣的問題。相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，像購買二套房出現(xiàn)利率上浮的狀況，超過基準(zhǔn)利率的部分是不能享受貼息的，因為即使申請公積金貸款，利率同樣也要上浮10%，建議遇到這種狀況直接選擇普通公積金貸款更劃算。