[陜西]安康市公積金中心加大力度推動(dòng)住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展

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在經(jīng)濟(jì)下行形勢(shì)下，市中心認(rèn)真貫徹落實(shí)三部委三個(gè)文件要求和中省電視電話會(huì)議精神，突出“防風(fēng)險(xiǎn)、保需求、優(yōu)服務(wù)、促發(fā)展”工作主線，加大力度推動(dòng)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展。

一是實(shí)行樓盤(pán)準(zhǔn)入制度。加強(qiáng)與房地產(chǎn)商的合作，“五證”齊全并主體工程達(dá)到進(jìn)度，與中心簽訂按揭合作協(xié)議后，按照購(gòu)房者公積金貸款總額的10%繳納保證金，正常繳存職工即可申請(qǐng)住房公積金按揭貸款。同時(shí)，市中心大力支持保障性住房建設(shè)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)安康境內(nèi)的保障房，均按首套房對(duì)待，并提供不超過(guò)房款80%的按揭貸款。

二是科學(xué)調(diào)整貸款額度。根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和國(guó)家有關(guān)政策，將本市川道城鎮(zhèn)帶的單、雙職工住房公積金貸款最高額度分別提至40、50萬(wàn)元，其他縣的單、雙職工住房公積金貸款最高額度分別提至30、40萬(wàn)元。單筆額度與賬戶余額不設(shè)倍數(shù)限制，還款收入核定范圍不超過(guò)工資實(shí)際收入的50%，最低人均保留本市最低生活標(biāo)準(zhǔn)，貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，購(gòu)房者憑購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、征信報(bào)告、房管證明等要件直接到辦事大廳辦理貸款手續(xù)。

三是擔(dān)保方式多元選擇。為便于繳存職工購(gòu)房貸款，不再實(shí)行機(jī)構(gòu)擔(dān)保，實(shí)行自然人擔(dān)保，自然人限定為正產(chǎn)繳存住房公積金職工，現(xiàn)行的擔(dān)保方式有質(zhì)押、房產(chǎn)抵押、按揭、聯(lián)合擔(dān)保等，可供購(gòu)房者自行選擇。

四是規(guī)范購(gòu)房還貸提取。購(gòu)房者需提供借款憑證、經(jīng)所在單位蓋章的提取額申請(qǐng)等要件，每年可提取一次本人及其配偶、直系家屬的住房公積金支付房租或者購(gòu)房款，也可以償還貸款本息。個(gè)人賬戶留存余額為上年結(jié)轉(zhuǎn)余額（以6月30日為準(zhǔn)），不實(shí)行按月提取沖抵還款。

五是強(qiáng)化流程時(shí)限管理。積極建立權(quán)責(zé)清單，進(jìn)一步強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理。提取實(shí)行二級(jí)審批，符合規(guī)定的，當(dāng)天辦結(jié)；需核實(shí)的，3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予決定；貸款辦理時(shí)限為15個(gè)工作日，實(shí)行三級(jí)審批（個(gè)貸員初審、一級(jí)審批、二級(jí)審批）。