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[陜西]安康市公積金中心加大力度推動住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展
在經(jīng)濟下行形勢下，市中心認真貫徹落實三部委三個文件要求和中省電視電話會議精神，突出“防風險、保需求、優(yōu)服務(wù)、促發(fā)展”工作主線，加大力度推動住房公積金各項業(yè)務(wù)發(fā)展。
一是實行樓盤準入制度。加強與房地產(chǎn)商的合作，“五證”齊全并主體工程達到進度，與中心簽訂按揭合作協(xié)議后，按照購房者公積金貸款總額的10%繳納保證金，正常繳存職工即可申請住房公積金按揭貸款。同時，市中心大力支持保障性住房建設(shè)，對購買安康境內(nèi)的保障房，均按首套房對待，并提供不超過房款80%的按揭貸款。
二是科學調(diào)整貸款額度。根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格和國家有關(guān)政策，將本市川道城鎮(zhèn)帶的單、雙職工住房公積金貸款最高額度分別提至40、50萬元，其他縣的單、雙職工住房公積金貸款最高額度分別提至30、40萬元。單筆額度與賬戶余額不設(shè)倍數(shù)限制，還款收入核定范圍不超過工資實際收入的50%，最低人均保留本市最低生活標準，貸款最長期限不超過30年，購房者憑購房合同、首付款發(fā)票、征信報告、房管證明等要件直接到辦事大廳辦理貸款手續(xù)。
三是擔保方式多元選擇。為便于繳存職工購房貸款，不再實行機構(gòu)擔保，實行自然人擔保，自然人限定為正產(chǎn)繳存住房公積金職工，現(xiàn)行的擔保方式有質(zhì)押、房產(chǎn)抵押、按揭、聯(lián)合擔保等，可供購房者自行選擇。
四是規(guī)范購房還貸提取。購房者需提供借款憑證、經(jīng)所在單位蓋章的提取額申請等要件，每年可提取一次本人及其配偶、直系家屬的住房公積金支付房租或者購房款，也可以償還貸款本息。個人賬戶留存余額為上年結(jié)轉(zhuǎn)余額（以6月30日為準），不實行按月提取沖抵還款。
五是強化流程時限管理。積極建立權(quán)責清單，進一步強化業(yè)務(wù)管理。提取實行二級審批，符合規(guī)定的，當天辦結(jié)；需核實的，3個工作日內(nèi)作出準予或不準予決定；貸款辦理時限為15個工作日，實行三級審批（個貸員初審、一級審批、二級審批）。
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