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[廣東]注重科技提升品質(zhì) 深圳龍崗住宅產(chǎn)業(yè)化駛?cè)搿翱燔嚨馈?/h1>
摘要：近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式印發(fā)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計體系》，標志我國住宅產(chǎn)業(yè)化的標準化進程邁出重要一步。
深圳，這座“創(chuàng)新之都”，正在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域創(chuàng)造著諸多“全國第一”。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式印發(fā)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計體系》，標志我國住宅產(chǎn)業(yè)化的標準化進程邁出重要一步。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長王寧表示，力爭今年底全國以產(chǎn)業(yè)化方式建造的建筑面積達到5000萬平方米。
百舸爭流千帆競,敢立潮頭勇者先。當住宅產(chǎn)業(yè)化的“星星之火”逐漸發(fā)展為燎原之勢時，深圳身為首個國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，其示范與探索意義自然不言而喻。而作為深圳當前在建工程體量最大的龍崗區(qū)，更是在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域大膽創(chuàng)新，走在全市乃至全國前列，起到了“排頭兵”的作用。
根治建筑質(zhì)量“通病”
“像造汽車一樣造房子”是早些年萬科對于住宅產(chǎn)業(yè)化的形象描述，在當時被認為是不可思議的事。如今，不但越來越多的萬科項目實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化建造，而且更多的城市和企業(yè)開始涉足產(chǎn)業(yè)化建造。
原因何在？住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示，裝配式建筑能夠更好地實現(xiàn)建造質(zhì)量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。施工技術(shù)手段的改變能夠有效避免傳統(tǒng)建造方式下的人工作業(yè)誤差、保障建筑質(zhì)量，減少現(xiàn)場施工產(chǎn)生的能耗和污染，還可以降低人力成本，提高生產(chǎn)效率。不僅如此，住宅產(chǎn)業(yè)化還可以成為一個區(qū)域新經(jīng)濟增長點的重要抓手，使其帶動全產(chǎn)業(yè)鏈的培育與招商引資。“現(xiàn)在建筑行業(yè)‘用工難’的現(xiàn)象越來越突出，建筑工人收入上萬元已經(jīng)不是什么新鮮事，對于企業(yè)來說，住宅產(chǎn)業(yè)化是一個好辦法。”一位房企人士告訴記者，采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造，現(xiàn)場工人將至少減少一半。
沒有漫天的揚塵、刺耳的噪音和成堆的建筑垃圾，吊車、塔吊等機械將各種住宅構(gòu)件，像“搭積木”一樣組裝起來……這是記者在住宅產(chǎn)業(yè)化項目施工現(xiàn)場的直觀感受。
據(jù)初步統(tǒng)計，在龍崗區(qū)實施住宅產(chǎn)業(yè)化的項目中，施工工期平均縮短20%，每平方米節(jié)能20%、節(jié)水63%、節(jié)材87%，減少建筑垃圾91%、減少建筑揚塵79%，同時，極大消除了滲、漏、裂、空等房屋質(zhì)量通病。住宅產(chǎn)業(yè)化在提高項目建設(shè)效率、降低建筑成本、減少建筑垃圾產(chǎn)生及揚塵產(chǎn)生、提高建筑質(zhì)量等方面發(fā)揮了重要作用，實現(xiàn)了經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的雙豐收。
作為一種新的生產(chǎn)方式，以點帶面的輻射作用備受重視。在2014年深圳市住房和建設(shè)局舉辦的深圳市“質(zhì)量月”暨建筑工業(yè)化優(yōu)質(zhì)樣板工地系列觀摩活動中，總共4場活動就有兩場放在龍崗區(qū)舉辦，分別是龍崗區(qū)萬科公園里三期項目工地和天安云谷工地。
據(jù)了解，在這兩個項目建設(shè)中，施工方通過應用鋁合金模板整體澆筑技術(shù)、預制混凝土PC技術(shù)、裝配式輕質(zhì)內(nèi)隔墻技術(shù)、自升式爬架技術(shù)、整體式衛(wèi)浴技術(shù)等，在提高建筑質(zhì)量的同時，也實現(xiàn)了規(guī)范化、精細化管理。
近來年，龍崗區(qū)積極鼓勵企業(yè)廣泛運用“裝配式”建造技術(shù)、推廣使用新型節(jié)能型建筑材料以及“綠色”施工工藝，住宅產(chǎn)業(yè)化駛?cè)?ldquo;快車道”，得到廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的肯定，為全省住宅產(chǎn)業(yè)化樹立了“榜樣”。2014年9月下旬，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳連續(xù)5天在龍崗區(qū)天安云谷產(chǎn)業(yè)園一期、萬科公園里三期項目工地舉辦了工程質(zhì)量觀摩學習活動，來自全省住建系統(tǒng)及建筑企業(yè)的2500多名觀摩人員深入學習了龍崗區(qū)建筑住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)模式的運用。
“四管齊下”助力發(fā)展
近年來，龍崗區(qū)隨著城市更新、工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型的加快以及商業(yè)、民用住宅的大規(guī)模建設(shè)，在建建筑數(shù)量在全市名列前茅。如此大規(guī)模的建設(shè)規(guī)模，龍崗區(qū)如何做到住宅產(chǎn)業(yè)化步伐快人一步呢？
去年，深圳市住房和建設(shè)局、規(guī)劃國土委、人居委也聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見（試行）》。該意見首次在全國明確提出2個100%的要求：即從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設(shè)的保障性住房項目100%采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地（包括城市更新項目）的新建住宅項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。在此背景下，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局結(jié)合龍崗區(qū)實際，“四管齊下”推動轄區(qū)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
改變生產(chǎn)方式首先要轉(zhuǎn)變理念。龍崗區(qū)住房和建設(shè)局為了使企業(yè)認識并了解住宅產(chǎn)業(yè)化，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙，在建筑工地張貼、懸掛標語等多種途徑，不斷加強住宅產(chǎn)業(yè)化宣傳，使各建筑企業(yè)認識到推動住宅產(chǎn)業(yè)化采用新技術(shù)、新工藝，不僅有利于提高建筑質(zhì)量、節(jié)約資源、減少環(huán)境污染，也有利于提高工程建設(shè)效率，降低企業(yè)的建筑成本，以經(jīng)濟效益推動企業(yè)推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
由于近年新建住宅量大面廣，龍崗區(qū)有關(guān)部門清楚地意識到僅靠市場力量很難取得理想效果。為了讓企業(yè)充分認識到這一新趨勢帶來的發(fā)展前景，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局積極發(fā)揮主導作用，引導、協(xié)助企業(yè)推進轉(zhuǎn)型。該局下屬區(qū)質(zhì)檢站、安監(jiān)站通過學習了解住宅產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)、新工藝的施工特點，幫助企業(yè)確立新技術(shù)、新工藝應用示范工程，制定新技術(shù)、新工藝應用計劃，強力助推住宅產(chǎn)業(yè)化模式落地。據(jù)了解，目前在橫崗已有專門為萬科提供PC外墻生產(chǎn)的代工廠，雙方關(guān)系堪比蘋果與富士康。
不僅如此，龍崗區(qū)還借機抓典型，以點帶面，有效帶動上下游企業(yè)推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。龍崗區(qū)住房和建設(shè)局在坂田街道天安云谷工地現(xiàn)場召開了“平安工地”創(chuàng)建暨安全生產(chǎn)標準化建設(shè)現(xiàn)場觀摩會。觀摩會上，全區(qū)各在建企業(yè)現(xiàn)場參觀學習了天安云谷工程項目10多項住宅產(chǎn)業(yè)化施工技術(shù)，這也為全區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)化推廣以及建筑綠色施工新技術(shù)、新工藝、新材料應用提供了交流平臺。
此外，為了保障住宅產(chǎn)業(yè)化順利推進，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局還創(chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督模式，提高服務(wù)水平。龍崗區(qū)質(zhì)檢站、安監(jiān)站結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化施工節(jié)奏快、穿插施工、流水作業(yè)等新技術(shù)、新工藝的應用要求，調(diào)整執(zhí)法監(jiān)督方式，靈活調(diào)整執(zhí)法檢查時間節(jié)點，提高質(zhì)量安全監(jiān)督的執(zhí)法服務(wù)水平，使質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法成為企業(yè)推廣新技術(shù)的動力，為帶動全行業(yè)整體技術(shù)水平的提高作出了貢獻。
大膽創(chuàng)新破解瓶頸
然而，正如所有新事物的出現(xiàn)一樣，龍崗區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化的推進同樣遇到了一些“瓶頸”。“施工缺乏統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范，現(xiàn)行質(zhì)量安全監(jiān)督模式與住宅產(chǎn)業(yè)化施工質(zhì)量安全監(jiān)督要求不配套，住宅產(chǎn)業(yè)化新工藝、新技術(shù)因檢測認定機構(gòu)較少導致推廣存在市場障礙，企業(yè)使用新材料積極性不高等。”龍崗區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負責人表示。而記者了解到，這些問題其實在各地的住宅產(chǎn)業(yè)化推進過程中普遍存在。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，全國以產(chǎn)業(yè)化方式施工的建筑面積超過1800萬平方米，相對于我國建筑面積總量，實施住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑面積仍非常有限。
為破解面臨的難題，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局先行先試，積極探索住宅產(chǎn)業(yè)化“改革”之路。鑒于我國目前住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)規(guī)范和標準還不十分成熟，而國外已形成了較好的住宅行業(yè)標準，龍崗區(qū)將鼓勵企業(yè)大膽引進國外先進的行業(yè)標準，通過“本土化”改良利用，形成住宅產(chǎn)業(yè)化標準，為設(shè)計、施工和驗收提供依據(jù)。同時，將健全住宅產(chǎn)業(yè)化評價標準，建立科學、合理的住宅產(chǎn)業(yè)化衡量標準及其相應的量化指標體系；加強檢測認定機構(gòu)的建設(shè)，以滿足市場需求，促進新技術(shù)、新工藝的推廣。接下來，龍崗區(qū)還將在住宅產(chǎn)業(yè)化“國標”的基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，制定完善住宅產(chǎn)業(yè)化在設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收等環(huán)節(jié)的標準、規(guī)范和規(guī)程，建立住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)法規(guī)與建筑技術(shù)標準的相結(jié)合體系。
具體到施工環(huán)節(jié)，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化施工特點，不斷改進和完善施工質(zhì)量安全監(jiān)督。在工程質(zhì)量監(jiān)督驗收環(huán)節(jié)上，將調(diào)整分部工程驗收監(jiān)督方式，改變過去監(jiān)督人員必須參加分部驗收會議的監(jiān)督方式，采用對分部工程驗收記錄的檢查和對分部工程實體質(zhì)量監(jiān)督抽檢相結(jié)合的方式進行分部工程驗收監(jiān)督；在施工安全監(jiān)督方面，將針對新技術(shù)、新工藝的施工特點，結(jié)合施工安全標準化要求，制定新技術(shù)、新工藝的施工安全生產(chǎn)標準及安全監(jiān)督標準。安全監(jiān)督管理部門將加強對新技術(shù)、新工藝的施工技術(shù)安全生產(chǎn)指導和引導，確保不發(fā)生安全事故。
此外，龍崗區(qū)通過制定扶持政策，加快出臺推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實施意見，建立獎懲制度，引導和鼓勵企業(yè)使用新技術(shù)、新工藝、新材料，加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。將制定出臺促進建筑工業(yè)化發(fā)展的新型墻體材料等相關(guān)的配套扶持管理辦法，對應用建筑工業(yè)化新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的工程項目,給予適當?shù)募?、獎勵性扶持。積極鼓勵企業(yè)推行裝配式綠色建造技術(shù)，推廣預制構(gòu)件、節(jié)能建材、建筑設(shè)備、新能源利用等住宅其他相關(guān)配套產(chǎn)品運用。
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式印發(fā)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計體系》，標志我國住宅產(chǎn)業(yè)化的標準化進程邁出重要一步。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長王寧表示，力爭今年底全國以產(chǎn)業(yè)化方式建造的建筑面積達到5000萬平方米。
百舸爭流千帆競,敢立潮頭勇者先。當住宅產(chǎn)業(yè)化的“星星之火”逐漸發(fā)展為燎原之勢時，深圳身為首個國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，其示范與探索意義自然不言而喻。而作為深圳當前在建工程體量最大的龍崗區(qū)，更是在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域大膽創(chuàng)新，走在全市乃至全國前列，起到了“排頭兵”的作用。
根治建筑質(zhì)量“通病”
“像造汽車一樣造房子”是早些年萬科對于住宅產(chǎn)業(yè)化的形象描述，在當時被認為是不可思議的事。如今，不但越來越多的萬科項目實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化建造，而且更多的城市和企業(yè)開始涉足產(chǎn)業(yè)化建造。
原因何在？住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示，裝配式建筑能夠更好地實現(xiàn)建造質(zhì)量、施工工期、人工用量和成本方面的控制。施工技術(shù)手段的改變能夠有效避免傳統(tǒng)建造方式下的人工作業(yè)誤差、保障建筑質(zhì)量，減少現(xiàn)場施工產(chǎn)生的能耗和污染，還可以降低人力成本，提高生產(chǎn)效率。不僅如此，住宅產(chǎn)業(yè)化還可以成為一個區(qū)域新經(jīng)濟增長點的重要抓手，使其帶動全產(chǎn)業(yè)鏈的培育與招商引資。“現(xiàn)在建筑行業(yè)‘用工難’的現(xiàn)象越來越突出，建筑工人收入上萬元已經(jīng)不是什么新鮮事，對于企業(yè)來說，住宅產(chǎn)業(yè)化是一個好辦法。”一位房企人士告訴記者，采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造，現(xiàn)場工人將至少減少一半。
沒有漫天的揚塵、刺耳的噪音和成堆的建筑垃圾，吊車、塔吊等機械將各種住宅構(gòu)件，像“搭積木”一樣組裝起來……這是記者在住宅產(chǎn)業(yè)化項目施工現(xiàn)場的直觀感受。
據(jù)初步統(tǒng)計，在龍崗區(qū)實施住宅產(chǎn)業(yè)化的項目中，施工工期平均縮短20%，每平方米節(jié)能20%、節(jié)水63%、節(jié)材87%，減少建筑垃圾91%、減少建筑揚塵79%，同時，極大消除了滲、漏、裂、空等房屋質(zhì)量通病。住宅產(chǎn)業(yè)化在提高項目建設(shè)效率、降低建筑成本、減少建筑垃圾產(chǎn)生及揚塵產(chǎn)生、提高建筑質(zhì)量等方面發(fā)揮了重要作用，實現(xiàn)了經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的雙豐收。
作為一種新的生產(chǎn)方式，以點帶面的輻射作用備受重視。在2014年深圳市住房和建設(shè)局舉辦的深圳市“質(zhì)量月”暨建筑工業(yè)化優(yōu)質(zhì)樣板工地系列觀摩活動中，總共4場活動就有兩場放在龍崗區(qū)舉辦，分別是龍崗區(qū)萬科公園里三期項目工地和天安云谷工地。
據(jù)了解，在這兩個項目建設(shè)中，施工方通過應用鋁合金模板整體澆筑技術(shù)、預制混凝土PC技術(shù)、裝配式輕質(zhì)內(nèi)隔墻技術(shù)、自升式爬架技術(shù)、整體式衛(wèi)浴技術(shù)等，在提高建筑質(zhì)量的同時，也實現(xiàn)了規(guī)范化、精細化管理。
近來年，龍崗區(qū)積極鼓勵企業(yè)廣泛運用“裝配式”建造技術(shù)、推廣使用新型節(jié)能型建筑材料以及“綠色”施工工藝，住宅產(chǎn)業(yè)化駛?cè)?ldquo;快車道”，得到廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的肯定，為全省住宅產(chǎn)業(yè)化樹立了“榜樣”。2014年9月下旬，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳連續(xù)5天在龍崗區(qū)天安云谷產(chǎn)業(yè)園一期、萬科公園里三期項目工地舉辦了工程質(zhì)量觀摩學習活動，來自全省住建系統(tǒng)及建筑企業(yè)的2500多名觀摩人員深入學習了龍崗區(qū)建筑住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)模式的運用。
“四管齊下”助力發(fā)展
近年來，龍崗區(qū)隨著城市更新、工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型的加快以及商業(yè)、民用住宅的大規(guī)模建設(shè)，在建建筑數(shù)量在全市名列前茅。如此大規(guī)模的建設(shè)規(guī)模，龍崗區(qū)如何做到住宅產(chǎn)業(yè)化步伐快人一步呢？
去年，深圳市住房和建設(shè)局、規(guī)劃國土委、人居委也聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見（試行）》。該意見首次在全國明確提出2個100%的要求：即從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設(shè)的保障性住房項目100%采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地（包括城市更新項目）的新建住宅項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。在此背景下，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局結(jié)合龍崗區(qū)實際，“四管齊下”推動轄區(qū)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
改變生產(chǎn)方式首先要轉(zhuǎn)變理念。龍崗區(qū)住房和建設(shè)局為了使企業(yè)認識并了解住宅產(chǎn)業(yè)化，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙，在建筑工地張貼、懸掛標語等多種途徑，不斷加強住宅產(chǎn)業(yè)化宣傳，使各建筑企業(yè)認識到推動住宅產(chǎn)業(yè)化采用新技術(shù)、新工藝，不僅有利于提高建筑質(zhì)量、節(jié)約資源、減少環(huán)境污染，也有利于提高工程建設(shè)效率，降低企業(yè)的建筑成本，以經(jīng)濟效益推動企業(yè)推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
由于近年新建住宅量大面廣，龍崗區(qū)有關(guān)部門清楚地意識到僅靠市場力量很難取得理想效果。為了讓企業(yè)充分認識到這一新趨勢帶來的發(fā)展前景，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局積極發(fā)揮主導作用，引導、協(xié)助企業(yè)推進轉(zhuǎn)型。該局下屬區(qū)質(zhì)檢站、安監(jiān)站通過學習了解住宅產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)、新工藝的施工特點，幫助企業(yè)確立新技術(shù)、新工藝應用示范工程，制定新技術(shù)、新工藝應用計劃，強力助推住宅產(chǎn)業(yè)化模式落地。據(jù)了解，目前在橫崗已有專門為萬科提供PC外墻生產(chǎn)的代工廠，雙方關(guān)系堪比蘋果與富士康。
不僅如此，龍崗區(qū)還借機抓典型，以點帶面，有效帶動上下游企業(yè)推廣住宅產(chǎn)業(yè)化。龍崗區(qū)住房和建設(shè)局在坂田街道天安云谷工地現(xiàn)場召開了“平安工地”創(chuàng)建暨安全生產(chǎn)標準化建設(shè)現(xiàn)場觀摩會。觀摩會上，全區(qū)各在建企業(yè)現(xiàn)場參觀學習了天安云谷工程項目10多項住宅產(chǎn)業(yè)化施工技術(shù)，這也為全區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)化推廣以及建筑綠色施工新技術(shù)、新工藝、新材料應用提供了交流平臺。
此外，為了保障住宅產(chǎn)業(yè)化順利推進，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局還創(chuàng)新工程質(zhì)量安全監(jiān)督模式，提高服務(wù)水平。龍崗區(qū)質(zhì)檢站、安監(jiān)站結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化施工節(jié)奏快、穿插施工、流水作業(yè)等新技術(shù)、新工藝的應用要求，調(diào)整執(zhí)法監(jiān)督方式，靈活調(diào)整執(zhí)法檢查時間節(jié)點，提高質(zhì)量安全監(jiān)督的執(zhí)法服務(wù)水平，使質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法成為企業(yè)推廣新技術(shù)的動力，為帶動全行業(yè)整體技術(shù)水平的提高作出了貢獻。
大膽創(chuàng)新破解瓶頸
然而，正如所有新事物的出現(xiàn)一樣，龍崗區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化的推進同樣遇到了一些“瓶頸”。“施工缺乏統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范，現(xiàn)行質(zhì)量安全監(jiān)督模式與住宅產(chǎn)業(yè)化施工質(zhì)量安全監(jiān)督要求不配套，住宅產(chǎn)業(yè)化新工藝、新技術(shù)因檢測認定機構(gòu)較少導致推廣存在市場障礙，企業(yè)使用新材料積極性不高等。”龍崗區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負責人表示。而記者了解到，這些問題其實在各地的住宅產(chǎn)業(yè)化推進過程中普遍存在。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，全國以產(chǎn)業(yè)化方式施工的建筑面積超過1800萬平方米，相對于我國建筑面積總量，實施住宅產(chǎn)業(yè)化的建筑面積仍非常有限。
為破解面臨的難題，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局先行先試，積極探索住宅產(chǎn)業(yè)化“改革”之路。鑒于我國目前住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)規(guī)范和標準還不十分成熟，而國外已形成了較好的住宅行業(yè)標準，龍崗區(qū)將鼓勵企業(yè)大膽引進國外先進的行業(yè)標準，通過“本土化”改良利用，形成住宅產(chǎn)業(yè)化標準，為設(shè)計、施工和驗收提供依據(jù)。同時，將健全住宅產(chǎn)業(yè)化評價標準，建立科學、合理的住宅產(chǎn)業(yè)化衡量標準及其相應的量化指標體系；加強檢測認定機構(gòu)的建設(shè)，以滿足市場需求，促進新技術(shù)、新工藝的推廣。接下來，龍崗區(qū)還將在住宅產(chǎn)業(yè)化“國標”的基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，制定完善住宅產(chǎn)業(yè)化在設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收等環(huán)節(jié)的標準、規(guī)范和規(guī)程，建立住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)法規(guī)與建筑技術(shù)標準的相結(jié)合體系。
具體到施工環(huán)節(jié)，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化施工特點，不斷改進和完善施工質(zhì)量安全監(jiān)督。在工程質(zhì)量監(jiān)督驗收環(huán)節(jié)上，將調(diào)整分部工程驗收監(jiān)督方式，改變過去監(jiān)督人員必須參加分部驗收會議的監(jiān)督方式，采用對分部工程驗收記錄的檢查和對分部工程實體質(zhì)量監(jiān)督抽檢相結(jié)合的方式進行分部工程驗收監(jiān)督；在施工安全監(jiān)督方面，將針對新技術(shù)、新工藝的施工特點，結(jié)合施工安全標準化要求，制定新技術(shù)、新工藝的施工安全生產(chǎn)標準及安全監(jiān)督標準。安全監(jiān)督管理部門將加強對新技術(shù)、新工藝的施工技術(shù)安全生產(chǎn)指導和引導，確保不發(fā)生安全事故。
此外，龍崗區(qū)通過制定扶持政策，加快出臺推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實施意見，建立獎懲制度，引導和鼓勵企業(yè)使用新技術(shù)、新工藝、新材料，加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。將制定出臺促進建筑工業(yè)化發(fā)展的新型墻體材料等相關(guān)的配套扶持管理辦法，對應用建筑工業(yè)化新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的工程項目,給予適當?shù)募?、獎勵性扶持。積極鼓勵企業(yè)推行裝配式綠色建造技術(shù)，推廣預制構(gòu)件、節(jié)能建材、建筑設(shè)備、新能源利用等住宅其他相關(guān)配套產(chǎn)品運用。
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