商業(yè)地產管理系統(tǒng)
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深圳二手房房價持續(xù)上漲17個月
7月份深圳二手住宅成交均價為24103元/平方米，環(huán)比上漲了1.34%，同比上漲了17.58%，連續(xù)上漲17個月。市規(guī)土委同日發(fā)布數據顯示，7月二手住宅成交面積62.08萬平方米，環(huán)比增長22%，成交套數7415套，環(huán)比增長23%。
根據深圳中原研究中心統(tǒng)計，在用于編制指數的188個樣本樓盤中，7月成交的樣本樓盤數為94個，比6月增加了10.6%。其中，有36個成交樣本樓盤價格環(huán)比出現(xiàn)下跌：無樣本樓盤的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之間的樣本樓盤有3個；跌幅在-5%~0之間的樣本樓盤有33個。有58個成交的樣本樓盤價格較6月出現(xiàn)上漲：無樣本樓盤的漲幅大于10%；漲幅在5%~10%之間的樣本樓盤有18個；漲幅在0~5%之間的樣本樓盤有40個?？傮w來看，成交的樣本樓盤數量增加，其中價格下降的樓盤占比有所上升，但整體價格波動幅度收窄。
從全市各區(qū)的指數變化情況來看，7月各區(qū)指數全線上漲：鹽田漲幅依舊居各區(qū)首位，高達2.4%，但較6月降低0.5%；福田、羅湖漲幅分居第二、第三，較6月分別擴大0.4%和0.3%；南山、寶安指數漲勢有所趨緩，其中寶安回落幅度達1.5%，南山也出現(xiàn)0.5%的回落；龍華變動幅度依然不大，7月上漲0.1%。
從監(jiān)測數據來看，7月指數漲幅繼續(xù)縮小，但是成交量有所上升，二手市場逐漸升溫。目前，房地產市場對國家調控政策的消化能力不斷增強，前期各項政策的影響力已經弱化，購房者重新釋放需求，市場成交重新走上正軌。
深圳中原地產副總經理賀曉麗分析稱，根據以往的成交數據，歷年7月成交情況相對全年來說都有一定的轉折意義，7月成交有所回升，對下半年市場預期形成一定的積極影響；同時，市場成交波動幅度較上半年將有所減小，剛性需求將繼續(xù)釋放，形成穩(wěn)定流量，支撐二手成交?？傮w來說，中短期內二手量價走勢相對比較穩(wěn)定。
根據深圳中原研究中心統(tǒng)計，在用于編制指數的188個樣本樓盤中，7月成交的樣本樓盤數為94個，比6月增加了10.6%。其中，有36個成交樣本樓盤價格環(huán)比出現(xiàn)下跌：無樣本樓盤的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之間的樣本樓盤有3個；跌幅在-5%~0之間的樣本樓盤有33個。有58個成交的樣本樓盤價格較6月出現(xiàn)上漲：無樣本樓盤的漲幅大于10%；漲幅在5%~10%之間的樣本樓盤有18個；漲幅在0~5%之間的樣本樓盤有40個?？傮w來看，成交的樣本樓盤數量增加，其中價格下降的樓盤占比有所上升，但整體價格波動幅度收窄。
從全市各區(qū)的指數變化情況來看，7月各區(qū)指數全線上漲：鹽田漲幅依舊居各區(qū)首位，高達2.4%，但較6月降低0.5%；福田、羅湖漲幅分居第二、第三，較6月分別擴大0.4%和0.3%；南山、寶安指數漲勢有所趨緩，其中寶安回落幅度達1.5%，南山也出現(xiàn)0.5%的回落；龍華變動幅度依然不大，7月上漲0.1%。
從監(jiān)測數據來看，7月指數漲幅繼續(xù)縮小，但是成交量有所上升，二手市場逐漸升溫。目前，房地產市場對國家調控政策的消化能力不斷增強，前期各項政策的影響力已經弱化，購房者重新釋放需求，市場成交重新走上正軌。
深圳中原地產副總經理賀曉麗分析稱，根據以往的成交數據，歷年7月成交情況相對全年來說都有一定的轉折意義，7月成交有所回升，對下半年市場預期形成一定的積極影響；同時，市場成交波動幅度較上半年將有所減小，剛性需求將繼續(xù)釋放，形成穩(wěn)定流量，支撐二手成交?？傮w來說，中短期內二手量價走勢相對比較穩(wěn)定。
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