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深圳二手房將持續(xù)上漲,已連漲17個(gè)月
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來自中原、世聯(lián)、中聯(lián)等多家地產(chǎn)中介數(shù)據(jù)顯示,同去年6月相比,深圳二手房成交價(jià)格漲幅逾一成,并連續(xù)17個(gè)月上漲,成交了近400萬平方米,同比暴漲超過一倍。上半年,深圳二手住宅走出一波量價(jià)齊升的行情。世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年深圳市二手住宅成交均價(jià)為20718元/平方米,同比上漲12.86%,環(huán)比上漲8.08%。從去年2月以來,中原(深圳)領(lǐng)先指數(shù)一路飆升,今年6月為366.1點(diǎn),再次突破了歷史最高點(diǎn),同時(shí),深圳二手住宅最近5個(gè)月全市均價(jià)都在2萬元/平方米以上,6月更是達(dá)到了22596元/平方米。
中聯(lián)地產(chǎn)對(duì)各個(gè)片區(qū)典型樣板樓盤成交價(jià)格的跟蹤統(tǒng)計(jì)顯示,寶安老城區(qū)二手房價(jià)漲幅高居榜首,跟去年6月相比,寶城片區(qū)的二手房平均成交價(jià)已漲了30%。景田、龍華、園嶺、布吉、寶安中心區(qū)、前海、新洲等8個(gè)片區(qū)的成交均價(jià),同比去年6月都已漲了超過20%。與以往不同,寶城、景田、新洲等成熟區(qū)域,此次價(jià)格漲幅超過旁邊的寶安中心區(qū)、香蜜湖、福田中心區(qū)等傳統(tǒng)房價(jià)漲幅快的區(qū)域。
市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年深圳全市共成交二手住宅398.11萬平方米,同比暴增133.75%,環(huán)比增加28.09%。較之上半年一手住宅成交235.07萬平方米,二手一手住宅成交面積比為1.69:1。
2013年上半年深圳二手住宅成交量延續(xù)2012年下半年良好的成交態(tài)勢,3月“央版國五條”中“20%個(gè)稅”刺激市場,市場形成一種強(qiáng)勁搶過戶風(fēng)潮,4月市場成交量暴漲,但是隨著“粵版國五條”和“深版國五條”出臺(tái),搶過戶現(xiàn)象驟然停止。
從上半年深圳各區(qū)二手住宅的成交量來看,寶安龍崗兩區(qū)的成交量為176.35萬平方米,占全市總成交量的44.30%;其中尤以龍崗區(qū)成交最多,達(dá)96.83萬平方米,占全市的24%;寶安區(qū)成交面積為79.52萬平方米,占全市的20%。
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