最新新聞：端午節(jié)日期間二手房成交量遙遙領(lǐng)先

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       中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，首先，適宜剛需購(gòu)房人群的中低價(jià)項(xiàng)目供應(yīng)比例降低，雖然端午期間新開(kāi)盤(pán)了多個(gè)熱門(mén)剛需項(xiàng)目，但由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相對(duì)滯后，反映到實(shí)際簽約數(shù)據(jù)上起碼需要半月時(shí)間；另外，雖然5、6月市場(chǎng)相比4月有所復(fù)蘇，但信貸方面特別是公積金的收緊，使得市場(chǎng)依然處于調(diào)整過(guò)程中。

        中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年端午小長(zhǎng)假（6月10日-12日），二手房住宅及新建住宅合計(jì)簽約為816套，同比去年同期的1775套下調(diào)了54%。 值得注意的是，端午期間，北京新入市期房項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)，超過(guò)五一小長(zhǎng)假的3個(gè)項(xiàng)目。包括金地朗悅(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇) 、金地格林格林(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇) 、紫云家園、匯景嘉園、祥云東方苑在內(nèi)，合計(jì)提供住宅面積達(dá)24.12萬(wàn)平方米。

　　其中，新房累計(jì)成交692套，二手房累計(jì)成交124套，分別同比下降50%和67%。端午期間樓市成交量相比五一小長(zhǎng)假也有輕微下調(diào)，2013年五一假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計(jì)975套。 二手房方面，雖然市場(chǎng)成交有所復(fù)蘇，但20%個(gè)稅政策導(dǎo)致目前市場(chǎng)成交的房源絕大部分都是不涉及個(gè)稅的滿五年唯一住宅，二手房成交價(jià)格漲幅也明顯放緩。
　
　　張大偉認(rèn)為，此前受限價(jià)政策影響的項(xiàng)目正逐漸增加入市，雖然部分樓盤(pán)用精裝修等辦法提高了售價(jià)，但入市數(shù)量增加一定程度上也緩解了市場(chǎng)的供需矛盾。短期來(lái)看，限價(jià)政策取消的可能性很小，使得之前積壓的待取證項(xiàng)目開(kāi)始逐漸入市。

        北京商品房住宅庫(kù)存已經(jīng)達(dá)到了6.39萬(wàn)套，明顯高于之前的最低點(diǎn)不足6.1萬(wàn)套。

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