中小戶型二手房占市場(chǎng)交易6、7成

在樓市調(diào)控背景下，投資被遏制，剛需主導(dǎo)市場(chǎng)。盡管房?jī)r(jià)經(jīng)調(diào)控之后已有所下降，但是對(duì)于剛需族來說，大戶型房產(chǎn)的總價(jià)仍是難以承受，因此市場(chǎng)成交以中小戶型為主。

　　剛需購房，首要條件是總價(jià)低。就在記者走訪一家小型中介公司的過程中，一位不愿透露姓名的阿姨告訴記者，為了住得舒服一點(diǎn)，她將原來面積較小的房子賣掉了，打算買一間面積比較大的房子。但是大戶型的二手房總價(jià)還是比較高，超過了她的預(yù)算。找不到合意的房子，她只好到別家中介繼續(xù)尋找。

　　家家順江門區(qū)域負(fù)責(zé)人李燁告訴記者，目前該公司二手房成交以剛需為主，成交戶型主要是70至100平方米。

　　東鵬地產(chǎn)二手部經(jīng)理何梅珠也表示，剛需顧客占到70%以上，成交戶型以80至100平方米為主，占成交的六七成。她告訴記者，現(xiàn)在該公司主打剛需市場(chǎng)，主要是拓寬宣傳渠道，通過登廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等多種渠道廣泛鋪開，宣傳降息、銀根松動(dòng)等政策利好消息，以吸引更多的客戶。何梅珠說：“剛需本身有需求，考慮到未來的不確定性，現(xiàn)在有優(yōu)惠就會(huì)出手?！?/p>

　　“剛需為主，首次置業(yè)占一半?！睎|駿地產(chǎn)總經(jīng)理林英華告訴記者，該公司目前二手房成交戶型以80至100平方米為主，30至50萬價(jià)位的需求最多。

　　在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，投資大量投資客已經(jīng)退出市場(chǎng)。受訪中介都表示，今年以來，投資客比以往少了很多。而尚未退出市場(chǎng)的部分，在遇到報(bào)價(jià)合適的二手房時(shí)，也會(huì)出手購買。然而，隨著二手房市場(chǎng)回暖，投資型購房也有增加的跡象。不少受訪中介告訴記者，6月份投資性購房有所增加。林英華認(rèn)為，“投資逐步增多，二手房市場(chǎng)目前發(fā)展還不夠健康?！?/p>

發(fā)布：2007-07-06 10:34 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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