濟南秋季二手房交易會報名中

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　　山東商報秋季二手房交易會正式啟動樓市“金九銀十”的大好時節(jié)，對樓市也充滿了期待，房源加推、婚房學(xué)區(qū)房也較為集中，濟南二手房交易量開始回升。在樓市成交的9月份，二手房成交會再攀高峰，房價亦在一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很大可能是今年的一個觸底價。在這種階段，購房者迎來一個買房的好時機。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月份二手房市場淡季不淡，是由于購房者從觀望態(tài)度轉(zhuǎn)為理性思考，被壓抑的剛性需求得到釋放。伴隨著成交量的持續(xù)上漲和客戶置業(yè)態(tài)度的積極樂觀，未來樓市轉(zhuǎn)暖基本已成定局，房價今后恐有抬頭之勢，購房者應(yīng)該理性認(rèn)清當(dāng)前形勢，不要錯過最佳置業(yè)時機。

　　展望二手房市場的走向時多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整體市場較去年年底有明顯復(fù)蘇，對今年濟南二手房市場普遍看好。為此，由山東商報主辦、銀座家居協(xié)辦的2012秋季二手房交易會，將于9月22日、23日在槐蔭廣場、銀座家居燕山店隆重舉行。“滿足購房需求，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展”是本屆交易會的主題。屆時眾多泉城二手房品牌中介將亮相交易會，與廣大市民面對面交流、交易。有市場分析人士稱，在國家規(guī)范、調(diào)控房地產(chǎn)市場的背景下，本屆交易會具有格外的價值、意義和關(guān)注度，也必將給時下的泉城二手房市場燒上一把旺火。

　　8月份樣本均價9126元/平方米,環(huán)比上漲0.29%數(shù)據(jù)顯示,濟南8月份樣本的平均價為9126元/平方米,環(huán)比上漲0.29%。濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)計數(shù)字顯示,8月住宅成交量為4055套,比7月份減少了100套。相比其他月份,成交量依然呈現(xiàn)“淡季不淡”。

　　據(jù)分析，從買方來看，目前購買二手房的顧客以年輕人及改善性需求以小房換大房為主，加上最近房地產(chǎn)金融政策的許多利好因素，包括存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)以及首套房貸利率的下降等，減輕了消費者的購房成本，在一定程度上也會助推樓市成交，使得購房需求得以平穩(wěn)釋放。另外，從賣方來看，經(jīng)歷過一年多的嚴(yán)厲調(diào)控，樓市現(xiàn)在走勢平穩(wěn)，價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢，會刺激他們將手中的房源盡快出手。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于此前幾個月剛需已經(jīng)持續(xù)釋放，再加上面臨新房市場的競爭等因素，二手房的成交量預(yù)計會比較平穩(wěn)，而價格方面，隨著改善性購房者的入市，價格會有小幅上漲。成交量持續(xù)小幅上揚的可能性會很大，二手房的整體房價也會在當(dāng)前的基礎(chǔ)上呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。也有二手房中介負責(zé)人認(rèn)為，主要還是剛性需求的釋放。正在觀望的剛需們重點是選擇自己滿意的位置，趁著現(xiàn)在價低利好時機，以免錯過您剛看好的房源。購房者則認(rèn)為，購買二手房主要考慮的是位置便利，二手房的面積、戶型、學(xué)區(qū)房、交通設(shè)施都要相對理想，因此受到購房者的廣泛追捧。

　　秋季二手房交易會開始報名啦展望二手房市場的走向時多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整體市場較去年年底有明顯復(fù)蘇，對今年濟南二手房市場普遍看好。為此，由山東商報主辦、銀座家居協(xié)辦的2012秋季二手房交易會，將于9月22日、23日在槐蔭廣場、銀座家居燕山店隆重舉行?！皾M足購房需求，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展”是本屆交易會的主題。屆時眾多泉城二手房品牌中介將亮相交易會，與廣大市民面對面交流、交易。山東商報作為濟南市二手房行業(yè)的權(quán)威媒體，二手房交易會我們已經(jīng)成功舉辦八屆，對濟南二手房行業(yè)的發(fā)展起到了推動作用。購房者認(rèn)為，“到房展上買房最實惠、房源最全”已成為濟南房市的消費傳統(tǒng)。

　　濟南各中介公司已經(jīng)鉚足了勁兒備戰(zhàn)“金九銀十”，為搶占下半年市場預(yù)熱，而持幣觀望的購房者們會積極入市，期待“金九銀十”能有更多的優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在這種背景下，房價可能會以穩(wěn)為主，濟南市場一向以平穩(wěn)為主，如果大家想要買房，最近處于政策利好時期，出手時機已到，可以說是最佳的購房時機。占盡天時、地利、人和的本屆二手房交易會已成為業(yè)界關(guān)注的焦點，山東商報作為濟南市二手房行業(yè)的權(quán)威媒體，對活躍、繁榮二手房市場起著舉足輕重的作用。2012秋季二手房交易會為讀者提供導(dǎo)購平臺。幫消費者選到心儀的愛房，助商家在銷量上實現(xiàn)突破量的追求! 為方便買房者保留信息，我們采取加印報紙的方式，將中介公司的所有房源匯集，安排在交易會現(xiàn)場發(fā)放，便于買房人選擇。

　　交易會上中介公司為大家提供海量的精品房源的同時，也將在現(xiàn)場設(shè)置自主交易區(qū)，最大限度方便買房賣房人。本報將力邀中介公司推出交易會特別優(yōu)惠，優(yōu)惠房屋信息及優(yōu)惠內(nèi)容將在交易會現(xiàn)場及時公布。另外，還將為老百姓提供全方位的一條龍服務(wù)，本次交易會還邀請了專業(yè)的房產(chǎn)律師，現(xiàn)場為百姓解答二手房買賣、過戶過程中需要注意的問題。