重慶中介搶市場，“殺回”成都再戰(zhàn)

時別不到1年，重慶市本土房產(chǎn)中介已將“殺回”成都市場的計劃提上日程，有的甚至已經(jīng)開始了布局。

目前，鋼運、大業(yè)興等重慶本土房產(chǎn)中介，都已明確透露出將在成都及周邊地區(qū)拓展的規(guī)劃。與過去向外布局基本采取直營的經(jīng)營模式不同，本輪擴店都計劃采取加盟、入股等模式，欲以此轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險。

偉業(yè)我愛我家首席分析師孔丹認為，樓市調(diào)控沒有絲毫放松的跡象，市場只是因為去年以來積蓄已久的一部分剛需集中釋放帶來的短暫回暖。后市購房需求將逐步萎縮，很難再支撐樓市的持續(xù)回暖，未來市場的看跌使得中介在規(guī)模擴張方面非常謹慎。

盡管重慶房產(chǎn)中介在出手，但事實上，現(xiàn)在擴店成本并不低，開一家門店的投入在30萬~50萬元。

那重慶市本土房產(chǎn)中介在這時還前赴后繼向外擴張？

“這是趕鴨子上架?！敝貞c鋼運置業(yè)董事長代育松直言。

目前重慶市二手房市場“僧多粥少”。每月二手房成交量在3000套，而據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會統(tǒng)計，我市房產(chǎn)中介數(shù)量在3000家左右。為了求生，房產(chǎn)中介公司爭搶“獨家代理權(quán)”日趨白熱化。

代育松說，“規(guī)模大不一定強，規(guī)模不大肯定就不強。規(guī)模大了，對市場有些占有率，一些知名開發(fā)項目才愿意將銷售代理權(quán)交給你?！?/p>

而戰(zhàn)略性布局是“迫使”房產(chǎn)中介擴展的另一重要因素。

重慶中原有限公司副總經(jīng)理何偉堅分析認為，這主要基于公司戰(zhàn)略性的考慮。

比如你現(xiàn)在一家店每月能掙2萬元，另外開一家店只賺1萬元，雖然錢是少賺了，但公司不得不這樣做，現(xiàn)在你不做，將來也會有其他公司進來做，到時就會搶你的市場。

發(fā)布：2007-07-06 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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