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炒股好還是買房好? 業(yè)內:不能盲目跟風
炒股好還是買房好,似乎是一個永恒的話題。特別是在這個春天,當一路高歌猛進的股市遇到大手筆的樓市新政,人們如何在炒股與買房之間做出選擇,似乎更加困難。
從股市看,從去年7月份以來,滬指由2000點一線一路高歌猛進,步步緊逼4000點大關,區(qū)間漲幅將翻番。今年一季度,滬指大漲15.87%。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,交易中的2327只股票,第一季度只有33只下跌,漲幅超過10%的股票近2000只,漲幅超過100%(包括100%至672%)的股票有235只。
本輪新政之后的樓市表現(xiàn)同樣可以用火熱形容,樓市調控新政出臺一周,北京市住宅成交量出現(xiàn)顯著增長。來自多家市場研究機構數(shù)據(jù)顯示,“3·30新政”公布后的6天時間內(3月31日至4月5日),北京市新建住宅成交量同比增長近兩倍,剛剛過去的清明小長假也迎來了購房小高潮。
面對股市、樓市雙向向上,買房者想把資金投入到股市中,股市先期入市者想獲利退出,各種兩難的糾結情緒在市場蔓延。其實,破解樓市與股市的兩難選擇并不難,主要看炒股、買房背后的訴求。
從購房角度看,如果是急需買房自住,那么買房窗口期已經到來,隨著“3·30新政”出臺,首付、貸款、稅費門檻已經降低,加上之前的降息,目前購房的成本已經下降。隨著樓市小陽春的到來,開發(fā)商推盤力度、促銷力度都在加大,因此,目前是一個不錯的購房時機。
如果手有余錢,想要投資,那么從股市中搏一搏未嘗不可,對于近期股市,本周新華社發(fā)文指出,本輪股市上漲不僅僅是央行寬松政策推動,而且是因為金融體系和經濟體系系統(tǒng)性風險下降,市場風險偏好提升所致。
在目前這個點位上更要審時度勢,早在去年8月底,新華社就曾發(fā)文指出:“無論是中國股市的投資者,還是轉型升級中的中國經濟,相較于指數(shù)持續(xù)上漲的大牛市而言,更需要的是具有堅實基礎的有質量的牛市?!比缃?這一觀點仍然成立。
即便是樓市整體復蘇,好的房子仍然需要購房者精挑細選,即使在亢奮的牛市行情中,滿倉踏空者也不在少數(shù),因此,無論是買房還是炒股,都應該把握規(guī)律,不能因為盲目跟風,失去了理性的判斷力。
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