長(zhǎng)沙未還清按揭二手房可交易

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按揭未還清可申請(qǐng)擔(dān)保

據(jù)悉，如果市民購(gòu)買(mǎi)的二手房原來(lái)沒(méi)有按揭貸款，現(xiàn)買(mǎi)方擬購(gòu)此房須辦按揭貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由買(mǎi)方向商業(yè)銀行提出按揭貸款申請(qǐng)，也可由買(mǎi)方委托住房置業(yè)擔(dān)保公司或房產(chǎn)中介公司代為申請(qǐng)。

賣(mài)方出售的二手房原有按揭貸款未還清的，現(xiàn)在也可以直接通過(guò)長(zhǎng)沙二手房交易中心進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其交易操作流程為：賣(mài)方所售房屋原有按揭貸款未還清的，可向住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保還清此房屋原貸款后，再重新辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

二手房為公積金貸款未還清的，同樣可申請(qǐng)擔(dān)保將原貸款還清，再申請(qǐng)辦理公積金貸款。

電子合同既方便又安全

長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局、長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)出的《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款辦理網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，，申請(qǐng)公積金購(gòu)買(mǎi)二手房的只要審核通過(guò)，并辦好網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方收房收錢(qián)即可同步進(jìn)行——由擔(dān)保公司先把資金支付到賣(mài)房者的監(jiān)管賬戶(hù)上，公積金稍后劃撥到擔(dān)保公司指定的賬戶(hù)。

《通知》要求，購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款，即日起房屋交易資金全款實(shí)行資金監(jiān)管。貸款申請(qǐng)人提出申請(qǐng)后，由公積金管理部門(mén)對(duì)貸款事宜先行審核，雙方再簽訂網(wǎng)上電子合同。

發(fā)布：2007-07-06 10:30 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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