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長沙未還清按揭二手房可交易
據(jù)悉，如果市民購買的二手房原來沒有按揭貸款，現(xiàn)買方擬購此房須辦按揭貸款的，買賣雙方協(xié)商確定價格后，由買方向商業(yè)銀行提出按揭貸款申請，也可由買方委托住房置業(yè)擔保公司或房產(chǎn)中介公司代為申請。
賣方出售的二手房原有按揭貸款未還清的，現(xiàn)在也可以直接通過長沙二手房交易中心進行買賣，其交易操作流程為：賣方所售房屋原有按揭貸款未還清的，可向住房置業(yè)擔保公司申請擔保還清此房屋原貸款后，再重新辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
二手房為公積金貸款未還清的，同樣可申請擔保將原貸款還清，再申請辦理公積金貸款。
電子合同既方便又安全
長沙市房產(chǎn)局、長沙住房公積金管理中心發(fā)出的《關(guān)于購買二手房申請公積金貸款辦理網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管有關(guān)事項的通知》規(guī)定，，申請公積金購買二手房的只要審核通過，并辦好網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管手續(xù)，買賣雙方收房收錢即可同步進行——由擔保公司先把資金支付到賣房者的監(jiān)管賬戶上，公積金稍后劃撥到擔保公司指定的賬戶。
《通知》要求，購買二手房申請公積金貸款，即日起房屋交易資金全款實行資金監(jiān)管。貸款申請人提出申請后，由公積金管理部門對貸款事宜先行審核，雙方再簽訂網(wǎng)上電子合同。
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