烏魯木齊市的房?jī)r(jià)上漲迅速致二手房交易量上升

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

        6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月份國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市住宅售價(jià)變動(dòng)情況報(bào)告，報(bào)告顯示，65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，桂林漲幅最高，為2.9%；64個(gè)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅最高的是北京，為1.7%。5月份，烏魯木齊市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.1%，房?jī)r(jià)反彈勢(shì)頭明顯。

        在“國(guó)五條”出臺(tái)和春季房交會(huì)的雙重支撐下，今年烏魯木齊樓市實(shí)現(xiàn)了“金三銀四”。進(jìn)入5月份前期，卻未能出現(xiàn)“紅五月”現(xiàn)象。但到了5月份第4周，烏魯木齊樓市出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的大逆襲。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在投資需求被大量擠出的情況下，剛性需求支撐給力，成為樓市持續(xù)向好的決定因素。

       5月份，烏魯木齊市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)相比上月漲幅為0.7%；與去年同期相比漲幅為8.1%。此外，4月份烏魯木齊市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%；同比漲幅為2.9%。從去年4月份開(kāi)始，烏魯木齊市新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)13個(gè)月連續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)格也連續(xù)12個(gè)月上漲。這是烏魯木齊市自2008年后再次出現(xiàn)房?jī)r(jià)連續(xù)上漲超過(guò)一年。

        事實(shí)上，烏魯木齊市樓市受剛需購(gòu)房者支撐明顯的影響，不僅新房售價(jià)有所上漲，二手房的交易價(jià)格也處于微漲態(tài)勢(shì)。某房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月份，烏魯木齊市二手商品房成交均價(jià)為7035元/平方米，環(huán)比微漲2.97%，同比上漲12.65%，為歷史最高值。其中，天山區(qū)環(huán)比上漲3.5%，均價(jià)達(dá)7826元/平方米。烏魯木齊陽(yáng)光置業(yè)總經(jīng)理王新虎分析認(rèn)為，目前多數(shù)購(gòu)房者對(duì)烏魯木齊市樓市仍普遍看漲，隨著畢業(yè)生離校等夏季購(gòu)房需求的釋放，烏魯木齊市熱點(diǎn)地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格仍將保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

        新疆德港房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理葉土根認(rèn)為，內(nèi)地一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯、購(gòu)房再現(xiàn)火爆行情。受此影響，烏魯木齊市部分剛需購(gòu)房者擔(dān)心烏魯木齊市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭跟進(jìn)，也在近期相繼入市，從而拉動(dòng)了性?xún)r(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。

        數(shù)據(jù)顯：受剛需購(gòu)房者不斷入市的帶動(dòng)，近期房?jī)r(jià)仍將小幅上漲。