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降息后沈陽二手房成交量小幅回升
部分門店次新房成交量增三成左右
6月26日上午9點多，記者在大東區(qū)北海街附近的幾家房產中介里看到，不時有來登記房源與賣房的市民。在屹城房產置業(yè)門店里，一位中年女士專門向置業(yè)顧問挑“婚裝房”，60至70平方米左右。在與置業(yè)顧問的交流談話中，記者了解到，該女士想給要結婚的兒子購置二手次新房，她本人就在附近住。屹城房產置業(yè)顧問王雪告訴記者，這個月成交的二手房量比上個月增加三成多。
李奉來告訴記者，從沈陽芒果不動產反映的情況來看，今年5月份二手房交易量就比較好，交易有所增加，6月初交易量下降，但6月20日后，芒果不動產的二手房交易量增加四至五成，次新房占交易量主要部分。據沈陽芒果不動產的統計，整個五六月份成交量同比增長27.8%。
季節(jié)性因素也是交易量上升原因
沈陽部分房產中介二手房交易量回升，業(yè)內人士解釋原因多種。李奉來認為，目前次新房交易在6月20日后上升，是由于央行6月8日降息后使得買方經過一周多的適應期，開始下手。由于沈陽住房市場以剛性需求為主，降息釋放的房地產調控松動信息遠大于調整利率對實際減少月供的影響。
沈陽市房地產交易資金管理有限公司辦公室主任馬貴軍認為，目前也是二手房交易旺季，交易量上升很正常。二手房交易量回升主要還是需求問題，加之房價有所回落。
盡管部分二手房交易量上升，對于二手房未來價格變動情況，李奉來與馬貴軍都認為，沈陽二手房價格這兩年都會處于平穩(wěn)期。除了個別區(qū)域比如學區(qū)房、地鐵沿線的二手房會有相對較多些的漲幅，大部分區(qū)域房價上升與下降的調整空間不會太大。
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