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商業(yè)地產(chǎn)管理軟件市場(chǎng)化的運(yùn)作要求有哪些?
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商業(yè)地產(chǎn)管理軟件市場(chǎng)化的運(yùn)作要求房地產(chǎn)企業(yè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向,貼近市場(chǎng),充分了解客戶的需求,不斷滿足廣大消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)這一特殊商品的需求。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè),首先要清楚市場(chǎng)上要什么,本企業(yè)能做什么,然后再去研究怎么做。近年來(lái),上海民營(yíng)企業(yè)成為滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一支生力軍,他們的成功,正是由于民企機(jī)制靈活,貼近市場(chǎng),抓住了近年來(lái)中低檔商品住宅的市場(chǎng)機(jī)遇,使企業(yè)得到了超常規(guī)的發(fā)展。目前,房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越重視市場(chǎng)化的運(yùn)作,許多企業(yè)成立專門(mén)的部門(mén),負(fù)責(zé)項(xiàng)目定位和產(chǎn)品研發(fā),由企業(yè)的設(shè)計(jì)人員、營(yíng)銷人員共同協(xié)作,力求開(kāi)發(fā)出適銷對(duì)路的產(chǎn)品。
首先,追求設(shè)計(jì)的獨(dú)特性。設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)前期最基礎(chǔ)、最核心的環(huán)節(jié),是房地產(chǎn)品牌運(yùn)作的關(guān)鍵階段。要?jiǎng)?chuàng)造強(qiáng)勁的房地產(chǎn)品牌,就要充分發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)作用,走差異化的生存道路,使前期的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)獨(dú)樹(shù)一幟,用全新的思維方式不尋常的設(shè)計(jì)理念和守正出奇的超人表現(xiàn),以及他人無(wú)法模仿而又能給企業(yè)帶來(lái)持久競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的能力,使品牌的核心價(jià)值能觸動(dòng)每一個(gè)細(xì)分的消費(fèi)群體。
其次,注重功能的前瞻性。房地產(chǎn)是城市建設(shè)的重要組成部分,要緊跟現(xiàn)代城市的發(fā)展趨勢(shì)。住宅是購(gòu)房者個(gè)性、權(quán)力、地位、財(cái)富、身份的符號(hào)與表征,是生活方式的載體之一。要滿足細(xì)分群體的多元化的需求,房地產(chǎn)的功能設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)前瞻性,又要保持后延性,做到一二十年不落后,三五十年可改造,一二百年成古董,具有觀賞與增值的潛能。
此外,銷售策劃要具有鮮明特色。開(kāi)發(fā)商必須注意特色經(jīng)營(yíng)的重要性,商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)把研究市場(chǎng)需求、強(qiáng)化使用功能、追求個(gè)性特色、營(yíng)造人性空間的思想作為經(jīng)營(yíng)理念,不僅在小區(qū)布局、建筑外型、色彩樓層、陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等產(chǎn)品策略方面力求突破雷同,突出居住者個(gè)性,而且在廣告宣傳、價(jià)格確定、促銷方式等方面也要獨(dú)具風(fēng)格,努力成為市場(chǎng)亮點(diǎn)。此外,重視環(huán)保和文化品位也是個(gè)性化服務(wù)的重要體現(xiàn)。同時(shí),規(guī)范到位、體貼入微的物業(yè)管理,不僅可以提升開(kāi)發(fā)商形象,甚至可以使物業(yè)升值。(泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊)
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