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廣州前八個月的二手房交易火爆，已超2012全年

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    從整個二手房交易市場來看，今年二手房的交易量比去年有明顯的增長。對于2013年前8個月來見，廣州市10區(qū)的二手房登記數(shù)量為63787宗，已經(jīng)超過了2012全年的成交總額（59605宗），同比增加93%，按目前的成交趨勢來看，據(jù)估計截止到10月下旬?dāng)?shù)額會超過2011年的總量（70589宗）。

    8月份全市二手住宅套均總價再創(chuàng)新高，達(dá)148.2萬元/套，比7月上漲5.3萬元/套。通過滿堂紅促成的二手住宅買賣交易中，一次性付款的比例占29.5%，從7月高位處（36.8%）回落7.3個百分點；但公積金貸款比例為23.9%，比7月增加3.4個百分點，是自2012年3月之后的新高。8月廣州總體（不含南沙、蘿崗）二手住宅平均租金為46元/平方米·月，環(huán)比上升2.6%，同比上升12.9%。

    今年前8個月為滿足“自住”性質(zhì)購房的客戶比例為36 .7%，比2012年同期減少4.5個百分點，而帶“長線投資”意識入市的客戶比例達(dá)到33 .1%，比2012年同期大幅增加7 .8個百分點，僅8月該比例就高達(dá)46 .5%，大多數(shù)買家“買樓等升值”的動機相當(dāng)濃厚。因“結(jié)婚”而購房的比例比2012年同期減少3.2個百分點，只有22 .9%，可見婚房族壓力甚大，與父母同住或延遲入市者不在少數(shù)。

    “目前一手住宅市場已經(jīng)進(jìn)入‘金九銀十’，發(fā)展商去貨意愿遠(yuǎn)高于小業(yè)主，不排除9月中旬之后郊區(qū)新盤會率先發(fā)動促銷戰(zhàn)，從而令部分徘徊在一、二手市場之間的買家轉(zhuǎn)向一手市場”。滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰分析認(rèn)為，二手小業(yè)主心態(tài)強硬，今年8月二手住宅總體均價已經(jīng)比3月新政出臺時上升了2015元/平方米（11.8%），今年年底地鐵6號線開通必定會使沿線板塊的二手物業(yè)附加值增加，故二手樓價仍會繼續(xù)上升。

發(fā)布：2007-04-10 16:14    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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