當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
如何處理商品房質(zhì)量問(wèn)題
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
【學(xué)員問(wèn)題】如何處理商品房質(zhì)量問(wèn)題?
【解答】房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體:出售商品房的開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。
那么,這三個(gè)主體各自承擔(dān)何種法律責(zé)任呢?簡(jiǎn)單地說(shuō),開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任;物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù);而建筑施工單位基于施工合同向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開(kāi)發(fā)商基于商品房買賣合同向購(gòu)房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。所以說(shuō),如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出。現(xiàn)實(shí)中曾出現(xiàn)過(guò)不少購(gòu)房人在沒(méi)有弄清責(zé)任主體的情況下,向物業(yè)公司或建筑公司追究責(zé)任,個(gè)別不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)在這一段時(shí)間轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或以購(gòu)房人超過(guò)訴訟時(shí)效為由拒絕履行其質(zhì)量保證義務(wù)。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通
- 1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成與測(cè)算方法
- 2房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:施工許可制度
- 32015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練2.24
- 4房產(chǎn)中介私人定制細(xì)分服務(wù)穩(wěn)站二手房市場(chǎng)
- 52015年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考講義資料(5)
- 6房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證的有效期是幾年?
- 7土地增值稅納稅人
- 8蕭山二手房市場(chǎng)火熱,價(jià)格上漲
- 9房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》課程講義(15)
- 102015年房估基本制度與政策每日一練3.19
- 112015.1.4房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試
- 12鉆孔軸向巖體位移觀測(cè)地質(zhì)描述應(yīng)包括內(nèi)容
- 132015.1.2房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試
- 14房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部的作用
- 15二手房裝修的八大原則
- 162015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(13)
- 17畢業(yè)季大學(xué)生所在高校周邊房租上漲近百元
- 18成都二手房新政滿一個(gè)月,交易量下降24.2%
- 19河南省房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)成立
- 20房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》重難點(diǎn)(19)
- 21山西泰森集團(tuán)OA辦公自動(dòng)化系統(tǒng)-登錄
- 22新房入住前不要忘記檢查這些細(xì)節(jié)問(wèn)題
- 23房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:商品房銷售代理
- 242015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》每日一練(1.4)
- 25房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念
- 262015.12.26房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試
- 27房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》重難點(diǎn)(8)
- 28房地產(chǎn)項(xiàng)目班子共同點(diǎn)
- 29中駿置業(yè)控股有限公司介紹及辦公OA系統(tǒng)登錄信息
- 30二手房市場(chǎng)火爆,二手房賣還是不賣
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓