房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》重難點（14）

　　§10-2 綜合指標

　　一、絕對指標——一定時空條件下的社會經(jīng)濟現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的掌握

　　1、時期指標：一段時間內(nèi)發(fā)展過程的總量。

　　2、時點指標：某一時點上的狀況總量。特點正好相反：時期指標特點如下：

　?、趴梢赃B續(xù)計數(shù)；不可連續(xù)計數(shù)；

　　⑵各期可累加；不可累加；

　?、桥c時間長短成正比。與時間長短無關。

　　[判斷題] 08年考題

　　統(tǒng)計中，只能間斷計數(shù)，每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關系，且各時點指標值不可以直接累加的綜合指標，屬于時期指標。（ × ）

　　二、相對指標——兩個有聯(lián)系的指標之比掌握

　　1、結(jié)構相對指標＝ ×100%

　　比如，房地產(chǎn)估價師考試中，女性占多少？

　　2、強度指標＝

　　比如，人口密度，人口總量與某塊地總量的關系，密度大就是強度大。

　　3、比較相對指標＝ ×100%

　　了解不同空間的差異程度。比如，北京的房價與天津的房價比

　　4、比例相對指標＝女生與男生的比

　　5、計劃完成相對指標＝ ×100%

　　6、動態(tài)相對指標＝ ×100%

　　三、平均指標——用來測定各單位的標志值集中趨勢的指標掌握

　　四、變異指標掌握

　　1、全距：最大、最小之差；全距小，變量值越集中，全距大，變量值分散。

　　2、平均差：各單位標志值與其平均數(shù)的差異絕對值的算術平均數(shù)；

　　3、標準差：標準差大，表明標志變動程度大，平均數(shù)的代表性差。

　　4、變異系數(shù)：全距、平均差、標準差與平均數(shù)的比為系數(shù)。

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發(fā)布：2007-07-11 11:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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