房產中介公司看到二手房市場前景大好積極擴張規(guī)模

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        據誠祥房地產經紀公司總經理王永明透露：“現(xiàn)在很多房源的掛牌價都有上浮，房東提價意愿明顯，相比去年同期，今年二手房的價格上浮了10%左右?！薄吧蟼€月看的房子已被賣出去了，這附近的房價一直在漲。”租住在新牌坊附近的張女士郁悶地對重慶晚報記者說到，幾個月看房下來，心儀的房子不在了，房價也在不停的漲。重慶晚報記者調查發(fā)現(xiàn)，6月主城區(qū)二手房成交量環(huán)比5月份將上漲近10%，房屋成交價格持續(xù)小幅度攀升。

    
        調控政策市場充分消化據記者對汽博中心附近隨機抽樣調研顯示，奧林匹克花園、愛加麗都等小區(qū)的二手房的掛牌數(shù)量有明顯的上漲。大業(yè)興房產汽博中心片區(qū)的負責人向記者介紹到，與4月份相比，該區(qū)域5月下旬的二手房的成交量就上漲了近20%。而在觀音橋，三峽廣場等附近也出現(xiàn)了一二手房房價倒掛的現(xiàn)象。美聯(lián)物業(yè)一置業(yè)顧問就表示，“在一些成熟區(qū)域，二手房的供應量和價格都會超過一手房，而且并不愁賣?！?/p>

        3月底，重慶國五條細則出臺，二手房市場一度遇冷。然而兩個月后，記者調查發(fā)現(xiàn)，政策的影響早已被市場消化。
“像沙坪壩區(qū)重點學校附近的學區(qū)房，九龍坡區(qū)一些總價偏低的房源，均有很好的成交表現(xiàn)。”大業(yè)興房產副總經理王剛表示，今年6月份的二手房成交量同比去年出現(xiàn)明顯上漲。
   
        政策的落空也提高了業(yè)主售房積極性，在美聯(lián)物業(yè)，一位前來掛牌的業(yè)主告訴記者，“房屋售賣的政策并沒有實質變化，現(xiàn)在正好是空窗期?！痹谏称簤瓮恋胤课輽鄬俚怯浿行模酝祟^攢動的盛況早已不復存在?！斑@兩個月過來辦理產權登記過戶的人明顯少了許多，4月份政策剛出來的時候，每天都有上百人來辦理手續(xù)?！爆F(xiàn)場的一位保安這樣告訴記者?！白畛踹€是有影響，但現(xiàn)在的影響已經大大減弱?！痹诖髽I(yè)興房產副總經理王剛看來，調控政策更像是在表明立場和態(tài)度，而不是說非要執(zhí)行不可。“據我個人了解，除了新牌坊部分價格較高的二手房征收過20%的差額稅，主城其他區(qū)域還沒聽到過有征收的案例?！?/p>

        作為預判，誠祥房地產經紀公司總經理王永明表示，“和其他一線城市相比，重慶房地產泡沫一直處在較低的水平，整個市場的需求一直很強勁，未來如果沒有大的政策變化，量價齊漲的局面或將出現(xiàn)?！睗M堂紅重慶分公司總經理陳文旭也表示，雖然長期以來，二手房中介人員流動率較高，但今年整體的發(fā)展是趨好的，業(yè)績相比去年肯定要好很多?！敖涍^多年的發(fā)展，重慶二手房市場已經越來越成熟，越來越規(guī)范。今年整個市場的預期是看好的?！标愇男襁M一步解釋到。
動態(tài)，多家中介公司穩(wěn)健擴店，在采訪過程中，記者也了解到，基于對二手房市場的看好，多家二手房中介表示，有擴張門店的意向。

        在人員變化方面，王永明表示，“我們的員工數(shù)量，從年初的200多人增長到現(xiàn)在的800多人，對于增長速度還是很樂觀的?！薄昂腿ツ晗啾龋衲晟习肽晡覀兊拈T店拓展數(shù)量增加了100%?！闭\祥房地產經紀公司總經理王永明說到，“今年下半年，我們的門店數(shù)量還將增加60%?！贝髽I(yè)興房產副總經理王剛也向記者透露，今年公司的發(fā)展目標將是內外兼修?！耙环矫?，我們要加強企業(yè)建設，注重制度管理，對員工的素質提出更高的要求。另一方面，重慶目前的二手房市場是好的，今年還是有在主城繼續(xù)擴店的意向。”