廈門二手房市場火爆，市民生怕買不到房子

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　　忙壞市民

　　天剛亮就“蹲點(diǎn)”

　　住在聯(lián)發(fā)新天地的廖女士，昨天下午4點(diǎn)多才順利完成過戶。見到記者，她終于露出一絲笑容?！拔屹I了一套二手房，價(jià)值180多萬元，原本是不急著過戶，但聽說7月1日后就要實(shí)行新政，到時再過戶可能就要多掏好幾萬元。”廖女士說，她前天曾想過來辦理過戶，但來得晚，排不上號，一直到昨天，她抽出時間早點(diǎn)排隊(duì)，才成功過戶。

　　廖女士告訴記者，她當(dāng)天能完成過戶，還算是“幸運(yùn)”的，在她之前，早就有許多人來“蹲點(diǎn)”了?！奥犝f有人早上5點(diǎn)多天剛亮就來排隊(duì)了，上午辦完就走了?！绷闻空f，從上午六七點(diǎn)鐘開始，排隊(duì)的人就非常多。而昨天，一直到下午5點(diǎn)30分，記者在市政務(wù)服務(wù)中心看到，二手房交易大廳密密麻麻全是人，估計(jì)還有近百人在等待過戶。

　　據(jù)二手房交易大廳相關(guān)工作人員介紹，為了搶在7月1日新政實(shí)施前過戶，從上周開始，前來辦理的人數(shù)就突然“井噴”，幾乎每天都接近300多人，有時候還超過了這一數(shù)量。為了應(yīng)對陡然增加的辦理人數(shù)，他們最近也常常加班加點(diǎn)辦理，“常常是晚上7點(diǎn)才下班”。

　　忙煞中介

　　成立“過戶團(tuán)”搶號

　　搶在新政實(shí)施前辦理過戶忙壞了市民，房產(chǎn)中介也不輕松，不僅加班工作，有的還在辦理現(xiàn)場增派了人手幫忙。

　　“從6月21日開始，因?yàn)榧敝k理過戶的客戶突然增多，我們派出的人數(shù)也從之前的1人增加到現(xiàn)在的3人，可以說是一個小小的‘過戶團(tuán)’?！睆B門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，這3個人分別是店面經(jīng)理、業(yè)務(wù)員和交易部經(jīng)理，“因?yàn)檗k理過戶人太多，手續(xù)又繁雜，所以3人協(xié)作，能盡快幫客戶辦理相關(guān)手續(xù)，盡快搶到號?！?/p>

　　據(jù)介紹，因辦理過戶需要一段時間，眼下又離7月1日相當(dāng)近，因此當(dāng)前買二手房的人數(shù)明顯少了許多。也因此，房產(chǎn)中介可騰出人手幫客戶辦理過戶。據(jù)郭忠宗表示，當(dāng)前辦理過戶的，主要以兩種客戶居多，一種是已經(jīng)完成前期的房產(chǎn)解押，另一種是產(chǎn)權(quán)證已到手，沒有銀行貸款的。

　　市場影響

　　島內(nèi)外變化或有限

　　記者了解到，去年7月15日，海滄已率先實(shí)行二手房計(jì)稅新政，其市場也在新政后發(fā)生明顯變化。那么，眼下廈門全市推行新政后，對于全市的二手房市場是否會有影響?

　　“去年海滄實(shí)行新政后，當(dāng)?shù)囟址康某山涣看蠓碌?，成交價(jià)也受到限制。”高鵬房產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，廈門全市實(shí)行新政后，市場難免會出現(xiàn)觀望情緒，島內(nèi)、集美等地的二手房交易量估計(jì)也會受到影響。不過，市場需求還在，價(jià)格出現(xiàn)明顯調(diào)整的可能性不大。

　　另外，至于廈門全市實(shí)行新政后，對于海滄二手房市場是否會產(chǎn)生影響，該負(fù)責(zé)人表示，“影響估計(jì)不大，畢竟在‘限購令’下，購房的還是以剛需為主，他們在購房時還是考慮自己的需求，有些人喜歡在島內(nèi)購房，有些人喜歡在島外，不會因此改變?！?/p>