商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第五章知識點（4）
9.單利與復(fù)利
單利公式
復(fù)利公式
關(guān)系
本金、利率和計息期相同時，按復(fù)利計算的利息以及本利和一定比按單利計算的高
10.名義利率與實際利率
公式
名義利率與實際利率的關(guān)系
實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
名義利率越大，計算周期越短，計息期越大，實際利率與名義利率的差異就越大
當(dāng)每年的計算周期數(shù)為1時，名義利率等于實際利率
當(dāng)每年的計算周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率
當(dāng)每年的計算周期數(shù)小于1時，實際利率小于名義利率
名義利率、實際利率和通貨膨脹的關(guān)系
名義利率包含了通貨膨脹因素
實際利率是名義利率剔除通貨膨脹因素影響后的真實利率
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