房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析（10）

　　二、拍賣的標(biāo)的、報(bào)價(jià)方式及類型掌握

　　1、拍賣標(biāo)的的分類：

　?。?）是否具備實(shí)體形態(tài)：有形、無形；

　　（2）是否能夠移動：動產(chǎn)、不動產(chǎn)；

　?。?）是否流通：允許、限制、禁止。比如文物限制出境。

　　2、報(bào)價(jià)方式：

　　（1）增價(jià)拍賣：又稱“英格蘭式拍賣”或“估底價(jià)拍賣”。價(jià)格由低到高。

　　分為：無聲拍賣：拍賣師叫價(jià)，競買人舉牌、舉手等應(yīng)價(jià)。賣方報(bào)價(jià)。

　　有聲拍賣：競買人叫價(jià)。買方報(bào)價(jià)。

　?。?）減價(jià)拍賣：又稱“荷蘭式拍賣”或“估高價(jià)拍賣”。價(jià)格由高到低。

　　分為：人工、電子。

　　△：遵循誰叫價(jià)誰要約的原則。買方報(bào)價(jià)時(shí)，拍賣人宣布的起拍價(jià)不是要約，只是宣布拍賣開始的表示。

　　3、拍賣活動的類型：

　?。?）強(qiáng)制拍賣和任意拍賣；

　?。?）動產(chǎn)拍賣和不動產(chǎn)拍賣：不動產(chǎn)要辦理過戶登記手續(xù)。

　?。?）有保留價(jià)拍賣和無保留價(jià)拍賣：

　　☆有保留價(jià)拍賣是指拍賣前設(shè)立最低售價(jià)的拍賣，競買人的最高競價(jià)必須等于或高于保留價(jià)，低于保留價(jià)不能成交。用于價(jià)值大的拍賣標(biāo)的。

　?。?）一次拍賣和再次拍賣。

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發(fā)布：2007-07-11 11:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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