2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選（7）

　　第七節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

　　一、國(guó)民收入核算體系

　　（一）國(guó)民收入核算中的幾個(gè)總量 掌握

　　定義　公式　國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP　一年內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和　　　國(guó)民生產(chǎn)總值GNP　一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和　GNP＝GDP＋對(duì)外收入凈額　國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值NDP　一年內(nèi)在國(guó)內(nèi)新增加的產(chǎn)值　NDP＝GDP－資本設(shè)備的折舊　

　　1、名義GDP——按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值；

　　實(shí)際GDP——以某一年作為基期，再以該年的價(jià)格為不變價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值?？鄢飪r(jià)上漲因素。例如，名義GDP與基期比增長(zhǎng)與物價(jià)也上漲相同，實(shí)際GDP等于沒(méi)長(zhǎng)。

　　☆GDP折算指數(shù)＝名義GDP÷實(shí)際GDP

　　2、☆GDP與GNP區(qū)別：

　　GDP與國(guó)土原則聯(lián)系在一起：凡在本土上創(chuàng)造的收入，不分國(guó)內(nèi)、國(guó)外一并計(jì)算；

　　GNP與國(guó)民原則聯(lián)系在一起：凡本國(guó)國(guó)民創(chuàng)造的收入，不分在本土、還是在國(guó)外一并計(jì)算；

　　△對(duì)外要素收入凈額＝本國(guó)在國(guó)外的收入－國(guó)外在本國(guó)的收入

　　GNP＝GDP＋本國(guó)在國(guó)外的收入－國(guó)外在本國(guó)的收入

　　＝GDP＋對(duì)外要素收入凈額

　　3、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值：NDP＝GDP－資本設(shè)備的折舊

　　4、國(guó)民收入NI：報(bào)酬總和，即工資、利息、租金和利潤(rùn)的總和。

　　5、個(gè)人收入PI：PI＝NI＋政府轉(zhuǎn)移支付＋公債利息支出－公司未分配利潤(rùn)－公司所得稅－社會(huì)保險(xiǎn)稅

　　6、個(gè)人可支配收入DPI：DPI＝PI－個(gè)人所得稅

　?。ǘ﹪?guó)民收入核算的幾種基本方法 了解

　　A．從生產(chǎn)的角度

　　B．從收入的角度

　　C．從支出的角度

　　1、收入法核算GDP＝工資＋利息＋租金＋間接稅＋企業(yè)轉(zhuǎn)移支付＋折舊

　　2、支出法核算GDP＝消費(fèi)支出＋投資支出＋政府購(gòu)買(mǎi)＋凈出口

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