北京房價六年時間上漲了三倍

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　　據(jù)小李稱，當(dāng)時鏈家地產(chǎn)的工作人員也表示，這陣勢好像回到了限購以前，像這種150萬元以上的房子，房東漲價的幅度不算多。50平米上下總價130萬左右的純剛需一居，看房的人最多，房東經(jīng)常“獅子大張口”，成交價較最初上漲20%比比皆是。

　　觀望情緒消散

　隨著信貸放寬和各地方微調(diào)政策的出臺，5、6月份樓市成交也持續(xù)回暖。也是在這種情況下，小李最終決定無論如何也要在今年把房子買了。

　　“漲12萬就漲12萬吧，07年覺得房價漲的太快沒出手，現(xiàn)在想想那會再貴也是便宜的。”小李稱，2007年3月他研究生復(fù)試來北京時，家里幫他看上了北三環(huán)外的玫瑰園小區(qū)，當(dāng)時的價格是6000元/平方米，本來想等到正式來北京上學(xué)就買下，沒想到6月份來北京以后，該小區(qū)的房間已經(jīng)飆升至12000/平方米。高達一倍的漲幅也讓小李在當(dāng)時放棄了買房的想法，“當(dāng)時畢竟還是學(xué)生，想著這么早買房用處也不大”。

　　小李表示，他對房地產(chǎn)沒什么研究，不過從他來北京的這幾年的情況看，房價已經(jīng)翻了3翻。“房子還是要趁早買。”小李無不遺憾地表示。

　　6年房價翻三番

             2008年末提出、2009年開始執(zhí)行的4萬億投資計劃，令寒風(fēng)凜冽的房地產(chǎn)市場一下子轉(zhuǎn)暖。專業(yè)機構(gòu)提供的當(dāng)年北京新房成交面積顯示，2008年北京新建普通住宅成交65898套，成交面積714.79萬平方米，而2009年，相應(yīng)的數(shù)字分別變成了164936套和1689.77萬平方米。而等到大量持觀望情緒的購房者緩過神來時，房價再次回到了快速上漲的軌道。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年北京的新建普通住宅成交均價為12107元/平方米，到2010年新一輪調(diào)控到來前，房價已經(jīng)飆升至20027元/平方米。

　　進入2012年后，房價的松動也讓在北京事業(yè)發(fā)展順利的市民再次動了買房的念頭。不過，近期樓市的回暖，相比去年，目前房價確實已經(jīng)處于低點了，不抓緊買的話，恐怕又要買不起了。

　　而對于北京房價近幾年的走勢，有業(yè)內(nèi)人士向記者總結(jié)了四個字：“漲幅驚人。”他表示，單看每年的漲幅，只有2006年-2007年和2009年-2010年這2年間漲幅較大，其他年份漲幅均較為平緩。但如果從整體來看，2006年末北京的新房的均價不足8000元/平方米，到2011年末已經(jīng)漲到了21253元/平方米，6年時間房價幾乎漲了3倍?！巴谖覀兊墓べY收入漲了多少呢？這樣一比，什么時候買房顯然一目了然?！?/p>

　　“雖然從目前看，2012年上半年北京的房價跌回了每平米20000元以下，但從近期的回暖趨勢看，下半年重新突破20000元大關(guān)已經(jīng)毫無懸念?！鄙鲜鋈耸窟@樣表示。