房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料（5）

　　四、市場均衡熟悉

　　需求或供給有一個不變時，其他變化是肯定的。

　　需求、供給對均衡的影響：當(dāng)需求和供給同時變化時，均衡數(shù)量和均衡價格的變化視具體情況而定。

　?。?）供給不變，需求增加時：價格↑，需求量↑；

　?。?）供給不變，需求減少時：價格↓，需求量↓；

　?。?）需求不變，供給增加時：價格↓，需求量↑；

　?。?）需求不變、供給減少時：價格↑，需求量↓；

　?。?）需求增加，供給增加時：價格可能上升、不變、下降，需求量↑；

　　⑹需求增加，供給減少時：價格↑，需求量可能上升、不變、下降。

　?、诵枨鬁p少，供給增加時：價格↓，需求量可能上升、不變、下降。

　?、绦枨鬁p少，供給減少時：價格可能上升、不變、下降，需求量↓；

　　五、消費者行為理論掌握

　　1.邊際效用分析

　　邊際效用遞減規(guī)律：每增加一單位商品的消費中所獲得的滿足效用增量呈逐漸遞減的趨勢。

　　2.無差異曲線分析

　　A．定義：消費多種商品時，獲得的效用是相同的。

　　B．特點：

　?。?）曲線斜率為負(fù)值；兩種商品不能同時增加或減少；

　?。?）同一條曲線上的不同點所代表的總效用是相同的；

　　不同的曲線代表不同的總效用；

　　離原點越近所代表的總效用越小；反之，越大；

　　（3）兩條無差異曲線不能相交，每一條曲線代表的效用是不同的；

　?。?）無差異曲線凸向原點。

　　C．邊際替代率：

　　■定義：效用不變，增加某種商品單位的消費量，則會減少的另一種商品的數(shù)量，X代替Y.

　　■表示：邊際替代率用曲線上點的斜率表示。每點斜率不同，邊際替代率不同。

　　■當(dāng)增加商品X的消費時，X的邊際效用逐漸減少，Y的邊際效用會增加，所以，X替代Y的邊際替代率呈逐漸遞減趨勢。

　　3.消費者均衡

　　看無差異曲線分析：把消費者預(yù)算線與無差異曲線放在同一坐標(biāo)平面內(nèi)，預(yù)算線與無差異曲線相切點，既定收入的前提下所能獲得的最大效用。

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發(fā)布：2007-07-11 11:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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