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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》資料(14)

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  5.土地征收工作程序

  5.1 申請用地

  申請機(jī)構(gòu)

  土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門

  申請的依據(jù)

  經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)

  年度基本建設(shè)計(jì)劃(立項(xiàng))

  其它

  所需附上有資料

  建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

  項(xiàng)目可行性研究報告批復(fù)或其它有關(guān)批準(zhǔn)文件

  土地行政部門出具有用地預(yù)審報告

  初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)材料

  建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖

  占用耕地的,提出補(bǔ)充耕地方案

  項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害區(qū)的,提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告

  提供地價評估報告

  5.2 受理申請并審查有關(guān)文件(一書四方案)

  審查時間

  受理的30日內(nèi)

  編制(一書)

  建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書

  擬定(四方案)

  農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案(用途轉(zhuǎn)變)

  補(bǔ)充耕地方案

  征地方案(所有權(quán)轉(zhuǎn)變)

  供地方案(使用權(quán)轉(zhuǎn)變)

  流程

  經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查

  5.3 審批用地(一制度)

  實(shí)行土地管理部門內(nèi)部會審制度審批土地

  批文必須是政府的,而不是土管部門的

  5.4 征地實(shí)施

  實(shí)施機(jī)構(gòu)

  被征收土地所在地市縣人民政府(注意不是土管部門)

  程序

  征地公告

  支付征地費(fèi)

  安置農(nóng)業(yè)人口

  協(xié)調(diào)征地爭議

  5.5 簽發(fā)用地證書(合同+登記)

  有償使用土地的-簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》

  以劃撥方式使用土地的,簽發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

  用地單位持上述文件辦理土地登記手續(xù)

  5.6 征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理

  時間

  用地批準(zhǔn)后至頒發(fā)土地使用權(quán)證書前的管理

  措施

  會同有關(guān)部門落實(shí)安置措施

  督促被征地單位按期移交土地

  處理征地過程中的各種爭議

  填寫征地結(jié)案報告(表示征地工作結(jié)束)

  5.7 建立征收土地檔案(三項(xiàng)要求)

  整理和收集征收過程中形成的各種文件

  收集存檔的文件一律是原件

  市、縣范圍內(nèi)的土地檔案應(yīng)統(tǒng)一格式

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發(fā)布:2007-07-11 11:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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