新政利好，不同類(lèi)型購(gòu)房者的選房訣竅

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        近日來(lái)，國(guó)家頒布了許多新政策，特別是“3.30新政”，比如把二套房貸款最低首付比例降至四成等，在新政利好的態(tài)勢(shì)下，消費(fèi)市場(chǎng)也開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，面對(duì)不同類(lèi)型的房源，購(gòu)房者該如何選擇適合自己的住房呢？
　　
　　一、剛需購(gòu)房者
　　
　　對(duì)于即將步入婚禮殿堂的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)居住環(huán)境和戶型合理性要求較高，更注重居住品質(zhì)和房屋性價(jià)比。同時(shí)，這部分購(gòu)房者，因?yàn)榻Y(jié)婚幾年后就要面臨生子和子女教育問(wèn)題，所以建議這類(lèi)購(gòu)房者最好一步到位置業(yè)，選擇面積適中的兩居室或三居室，因此學(xué)區(qū)周邊或成熟生活區(qū)的兩三居新房較為適合這部分人群，也方便解決日后子女教育問(wèn)題。
　　
　　二、單身購(gòu)房者
　　
　　對(duì)于單身的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，成熟商圈或是交通中心的小戶型房屋最適合不過(guò)了。首先，考慮到時(shí)尚年青人士生活節(jié)奏快、業(yè)余生活豐富，交通及周邊購(gòu)物、娛樂(lè)設(shè)施要健全；其次，小戶型房子雖然單價(jià)略高，但總價(jià)相對(duì)較低，對(duì)于單身人士來(lái)說(shuō)，可以在很大程度上緩解經(jīng)濟(jì)壓力，屬于量力而行的理性購(gòu)房行為。
　　
　　三、改善型購(gòu)房者
　　
　　隨著生活條件的提高，有些購(gòu)房者是以改善生活為目的的購(gòu)房，可能出于孩子上學(xué)或是贍養(yǎng)父母等原因進(jìn)行置業(yè)升級(jí)，要兼顧老年人和子女兩方面考慮，適合選擇教育、醫(yī)療設(shè)施配備齊全的成熟社區(qū)；從父母角度來(lái)考慮，因?yàn)楦改改隁q已大，所以周邊醫(yī)療和生活配套要成熟，從子女角度來(lái)看，要兼顧到孩子小學(xué)、中學(xué)以及高中就讀方便，離學(xué)校也不能太遠(yuǎn)，節(jié)省孩子的時(shí)間成本。
　　
　　四、養(yǎng)老型購(gòu)房者
　　
　　對(duì)于主要為養(yǎng)老需求置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)房子面積的要求一般不大，但追求居住舒適度和便捷度，比較關(guān)心房屋的樓層和朝向；一般來(lái)說(shuō)，有養(yǎng)老置業(yè)需求的購(gòu)房者們，往往是因?yàn)椴辉敢夂妥优?，而地處鬧市區(qū)的房子雖然生活方便，但是稍顯吵鬧，而且感覺(jué)擁擠，他們往往中意于居住人口較少的小區(qū)，一定要有公園、活動(dòng)中心等。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：購(gòu)房是人生中最重要的事之一，所以購(gòu)房前一定要冷靜分析，想清楚自己最需要什么樣的房子，千萬(wàn)不要因?yàn)檎呃?，頭腦一熱就匆匆購(gòu)了房，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后悔時(shí)就來(lái)不及了，因此在選房時(shí)一定要慎重再慎重！