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地震將直接或間接影響成都房地產(chǎn)市場
成都,這座城市經(jīng)歷這次不可抹掉的記憶。人們紛紛從大樓里跑出來,到空曠地帶。住在高層的居民是什么感覺,他們拼命往樓下跑,即使有電梯,他們也不敢坐啊,困在電梯里,后果沒有人會(huì)知道。其實(shí)住得更高,搖晃得更厲害,住高層住宅真的好嗎?在遇到這樣的災(zāi)難面前,居住在多層住宅的人跑得更快,危險(xiǎn)可能小一點(diǎn)。雖然成都還沒有高層倒塌,但過幾十年后,那些高層住宅還能抵抗如此強(qiáng)烈的地震嗎?這會(huì)不會(huì)給購房者帶來陰影呢?高層住宅銷售會(huì)不會(huì)受到影響!
重大的災(zāi)難帶來可能是物價(jià)的上漲,就向春季的雪災(zāi)一樣。4月,物價(jià)依然上漲了8.5%,居民還能夠承受如此的高物價(jià)嗎?如果物價(jià)還是這樣繼續(xù)高漲,爆發(fā)金融危機(jī)的可能性就會(huì)更大.在金融危機(jī)面前,有多少人會(huì)去購房呢?雖然固定資產(chǎn)可以抵御通貨膨脹呢,但在錢不值錢的時(shí)候,還是得把生存問題給解決了,再說了在大災(zāi)大難面前,可沒有幾個(gè)人能如此理智了.低迷的成都樓市,將再次受到打擊.
在這次地震中,都江堰很多房子垮了,成都也有房子垮了.說明建筑設(shè)計(jì)上可能根本就沒有考慮抵抗大地震的情況,然兒現(xiàn)在災(zāi)難發(fā)生了,那些建筑設(shè)計(jì)者們還會(huì)視而不見嗎?這不符合邏輯,提高建筑的抗震等級是必然的,即使個(gè)別農(nóng)村地區(qū)也會(huì)納入監(jiān)測范圍.通過提高建筑抗震等級來抵御災(zāi)難是一定的,那么抗震等級的提高,建筑成本肯定會(huì)增加,開發(fā)商的日子會(huì)很難過的,價(jià)格可能因此水漲船高.
地震讓四川地區(qū)的交通已經(jīng)中斷,成昆線破壞,飛機(jī)場關(guān)閉,可能有部分購房者可能會(huì)取消到成都的購房計(jì)劃,如攀枝花\西昌\眉山等地.而地震也給不少"二線城市"帶來破壞,經(jīng)濟(jì)受到損失,可能暫時(shí)擱置在成都的購房計(jì)劃,如德陽\綿陽等重災(zāi)區(qū),"二線城市"的購買力受到影響.
總的來說,這次地震會(huì)在購房者消費(fèi)心理和建筑設(shè)計(jì)\消費(fèi)需求等帶來一定的影響,這種影響可能在后續(xù)時(shí)間里逐漸顯現(xiàn)出來,我們的房地產(chǎn)開發(fā)的朋友們要作好準(zhǔn)備了.
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