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二手房交易實(shí)施資金托管政策類似網(wǎng)購“支付寶”
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支付寶是網(wǎng)絡(luò)購物平臺(tái)衍生的產(chǎn)物，它的第三方擔(dān)保交易模式從某種程度上保護(hù)了經(jīng)營者和消費(fèi)者的利益不受侵害。記者昨日獲悉，合肥二手房交易過程已順利實(shí)行了交易資金托管，相當(dāng)于用上了“支付寶”。市房產(chǎn)局瑤海房屋辦證交易中心近日處理了一樁特殊的二手房交易：一位買房者認(rèn)為房款全部付清了應(yīng)該可以拿房了，而賣方卻遲遲不去把此套房屋先前的貸款結(jié)清，在雙方僵持不下的情況下只好終止交易。“幸虧辦理了資金托管，沒有和對(duì)方私下交易，要是直接把錢付給賣房人，錢沒了，房子也不知道什么時(shí)候拿到呢，那可是我們好幾年的積蓄?！苯灰捉K止后，買房者感慨。
據(jù)了解，二手房交易過程中，會(huì)出現(xiàn)賣房者拿錢不交房的現(xiàn)象。為了有效規(guī)避，市房產(chǎn)局創(chuàng)新舉措規(guī)定二手房交易過程中，購房資金需托管：即房產(chǎn)部門為監(jiān)管主體，銀行為協(xié)助機(jī)構(gòu)，在銀行設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，買方將房款匯進(jìn)專管賬戶，房屋交易成功后賣方憑房產(chǎn)部門開具的支票去銀行取得房款。
市房產(chǎn)局瑤海房屋辦證交易中心介紹，市民只需持有一張銀行卡便可以在托管業(yè)務(wù)窗口免費(fèi)辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。二手房資金托管業(yè)務(wù)就像網(wǎng)購中的“支付寶”，有效地遏制了不法中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，保障了房屋買賣者雙方的合法權(quán)益。
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