探究商業(yè)性個人住房借款的特點

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　　北漂族總有落葉歸根的時候，因此在家鄉(xiāng)購買一套房子是所有北漂一族的心愿。但是在北京上繳的住房公積金在地方根本不能使用，對于這部分北漂族，該如何解決房款呢?在此，小編推薦給大家一種借款方法，那就是商業(yè)性個人住房。

　　探究商業(yè)性個人住房借款的特點

　　所謂商業(yè)性個人住房借款，是銀行發(fā)放給因購買商品房而申請借款的中國公民的一種借款方式。它主要有以下幾大特點：

　　第一，借款關系到三方，即作為出借方的銀行，作為保證方的開發(fā)商和作為借款方的購房者。購房者如果要申請到商業(yè)性個人住房借款，這三方缺一不可。

　　第二，申請此項借款，所購房屋必須作為抵押物抵押給銀行。商業(yè)性個人住房借款也屬于一種抵押借款，它的抵押物必須是當前將要購買的房屋。一般來說，申請人在辦理此項借款時，不僅要去銀行辦理相關手續(xù)，還需要去房管所辦理一些抵押手續(xù)。

　　第三，借款對象必須是購房者本人。這是銀行的一個規(guī)定，所以申請人在申請借款的時候，一定要注意這一點。

　　第四，借款金額一般不超過購房全款的百分之八十。隨著房貸的收緊，銀行對借款人的審核越來嚴格了。所以申請商業(yè)性個人住房借款的朋友們，一定要注意借款金額的把控，一般來說，申請的錢越少，年限越短，越容易申請。

　　以上幾點是商業(yè)性個人住房借款特點的總結，希望這些介紹可以幫助大家順利拿到借款，買到心儀的房子。此外，如果大家無法申請到商業(yè)性個人住房借款，不妨考慮一下P2P借款，如泛普的“工薪貸”。