探究商業(yè)性個(gè)人住房借款的特點(diǎn)

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　　北漂族總有落葉歸根的時(shí)候，因此在家鄉(xiāng)購(gòu)買一套房子是所有北漂一族的心愿。但是在北京上繳的住房公積金在地方根本不能使用，對(duì)于這部分北漂族，該如何解決房款呢?在此，小編推薦給大家一種借款方法，那就是商業(yè)性個(gè)人住房。

　　探究商業(yè)性個(gè)人住房借款的特點(diǎn)

　　所謂商業(yè)性個(gè)人住房借款，是銀行發(fā)放給因購(gòu)買商品房而申請(qǐng)借款的中國(guó)公民的一種借款方式。它主要有以下幾大特點(diǎn)：

　　第一，借款關(guān)系到三方，即作為出借方的銀行，作為保證方的開發(fā)商和作為借款方的購(gòu)房者。購(gòu)房者如果要申請(qǐng)到商業(yè)性個(gè)人住房借款，這三方缺一不可。

　　第二，申請(qǐng)此項(xiàng)借款，所購(gòu)房屋必須作為抵押物抵押給銀行。商業(yè)性個(gè)人住房借款也屬于一種抵押借款，它的抵押物必須是當(dāng)前將要購(gòu)買的房屋。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人在辦理此項(xiàng)借款時(shí)，不僅要去銀行辦理相關(guān)手續(xù)，還需要去房管所辦理一些抵押手續(xù)。

　　第三，借款對(duì)象必須是購(gòu)房者本人。這是銀行的一個(gè)規(guī)定，所以申請(qǐng)人在申請(qǐng)借款的時(shí)候，一定要注意這一點(diǎn)。

　　第四，借款金額一般不超過(guò)購(gòu)房全款的百分之八十。隨著房貸的收緊，銀行對(duì)借款人的審核越來(lái)嚴(yán)格了。所以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房借款的朋友們，一定要注意借款金額的把控，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)的錢越少，年限越短，越容易申請(qǐng)。

　　以上幾點(diǎn)是商業(yè)性個(gè)人住房借款特點(diǎn)的總結(jié)，希望這些介紹可以幫助大家順利拿到借款，買到心儀的房子。此外，如果大家無(wú)法申請(qǐng)到商業(yè)性個(gè)人住房借款，不妨考慮一下P2P借款，如泛普的“工薪貸”。