小貸管理系統(tǒng)
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淺析房屋抵押與二手房按揭貸款
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摘要：房屋抵押與二手房按揭貸款之間存在著區(qū)別于聯(lián)系，那么房屋抵押與二手房按揭貸款兩者之間具體關(guān)系如何，怎么區(qū)分？下面內(nèi)容將詳細(xì)介紹給大家。
1、 二手房按揭貸期比抵押貸期長(zhǎng)：抵押最長(zhǎng)20年、二手房可達(dá)30年。
2、 二手房的貸款成數(shù)比抵押貸款成數(shù)高10%，可8成。
3、 二手房的貸款利率比抵押貸款低：首套二手房利率優(yōu)惠8-8.5折。
4、 二手房按揭比抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)期費(fèi)用高，二手房需額外支付契稅等相關(guān)稅費(fèi)。
5、 抵押貸款用途提供房主身份證、房本復(fù)印件等房主的資料；二手房按揭需提供原房主房產(chǎn)證、身份證等資料和借款人的資料、買賣協(xié)議原件。
6、 二手房批貸時(shí)間比抵押貸款批貸時(shí)間短(大約2周)。
7、 房屋抵押貸款第幾套都可以批貸，現(xiàn)在二手房按揭貸款第三套房貸叫停，二套房貸首付達(dá)到50%。
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