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淺析房屋抵押與二手房按揭貸款

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摘要:房屋抵押與二手房按揭貸款之間存在著區(qū)別于聯(lián)系,那么房屋抵押與二手房按揭貸款兩者之間具體關(guān)系如何,怎么區(qū)分?下面內(nèi)容將詳細(xì)介紹給大家。


1、 二手房按揭貸期比抵押貸期長(zhǎng):抵押最長(zhǎng)20年、二手房可達(dá)30年。

2、 二手房的貸款成數(shù)比抵押貸款成數(shù)高10%,可8成。

3、 二手房的貸款利率比抵押貸款低:首套二手房利率優(yōu)惠8-8.5折。

4、 二手房按揭比抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)期費(fèi)用高,二手房需額外支付契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

5、 抵押貸款用途提供房主身份證、房本復(fù)印件等房主的資料;二手房按揭需提供原房主房產(chǎn)證、身份證等資料和借款人的資料、買賣協(xié)議原件。

6、 二手房批貸時(shí)間比抵押貸款批貸時(shí)間短(大約2周)。

7、 房屋抵押貸款第幾套都可以批貸,現(xiàn)在二手房按揭貸款第三套房貸叫停,二套房貸首付達(dá)到50%。

發(fā)布:2007-03-11 13:31    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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