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阿里投資倉(cāng)庫(kù)管理物流

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很有許多的新玩法，車輛對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是什么，車輛對(duì)于銀行而言就是一筆收不回來(lái)的爛賬，做抵押貸款都不好處理，但是土地就是另外一個(gè)情況了！這里我們不提這個(gè)標(biāo)題題目，筆者后面會(huì)有關(guān)于“”的專門(mén)論述，我想說(shuō)的是通過(guò)土地或者是倉(cāng)庫(kù)可以有良多玩法，最簡(jiǎn)單的就是物流金融，可將倉(cāng)庫(kù)里面的貨物進(jìn)行質(zhì)押，向銀行借錢(qián)，許多人會(huì)說(shuō)阿里不缺錢(qián)??？沒(méi)錯(cuò)阿里是有錢(qián)，但是阿里的錢(qián)在哪里，都在賬面上，他不可能有那么多的現(xiàn)金去投資以及日常經(jīng)營(yíng)，因此完全可以通過(guò)與銀行合作，進(jìn)行信息系統(tǒng)對(duì)接，將其他人的貨物進(jìn)行質(zhì)押，從而獲得大筆的貸款，這是一種非常隱晦的操作手段，我相信阿里巴巴打死都不會(huì)說(shuō)出來(lái)的，這是個(gè)人判斷其進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域的第三個(gè)原因。
最主要的是上文所說(shuō)的受普洛斯影響的REITs，REITs的中文全稱是房地產(chǎn)投資信托基金，這種金融工具是一種非整體上市的操作手法，它準(zhǔn)許企業(yè)可以將自己的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行切割分批次裝入上市公司中，由公眾進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，而企業(yè)通過(guò)經(jīng)營(yíng)使得土地增值或收入增加獲得溢價(jià)（服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)）的一種方式。國(guó)家這幾年一直在研究REITs上市的事情，前幾年吵吵了好半天，最后卡殼了，這幾年屢屢都有呼聲，個(gè)人判斷雖然近兩年該信托基金很難上市成行，但是未來(lái)一定是會(huì)進(jìn)入金融市場(chǎng)，它可以使企業(yè)沒(méi)有任何后顧之憂，可以一塊地一塊地、一棟樓一棟樓的上市，甚至還可以將一塊土地分割成為兩塊土地上市，操作手法靈活。對(duì)于一個(gè)千億量級(jí)的土地儲(chǔ)備擁有者而言，將來(lái)絕對(duì)不僅僅是翻個(gè)十來(lái)倍的標(biāo)題題目。個(gè)人認(rèn)為此為阿里進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的第四個(gè)理由，也是最重要的一個(gè)理由。

發(fā)布：2007-03-16 10:42    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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