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珠三角地區(qū)倉庫管理業(yè)受到全球金融危機沖擊

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受金融危機影響后，從2008年9月份起，珠三角地區(qū)倉儲業(yè)開始供過于求，整體庫存率下降50%左右。 因為房地工業(yè)繼承趨冷和樓市價格持續(xù)下行，導致與房地產相關的鋼鐵、建材、裝飾、家具等庫存開始增加。而因為外貿需求的大幅萎縮，導致以倉儲為主業(yè)的物流企業(yè)一方面業(yè)務增加，另一方面泛起壓倉，裝卸等相關收入下降，總體收入受影響。從2008年10月份以來，滯港壓倉已成為廣州各港口倉儲企業(yè)普遍遭遇的題目。據(jù)廣州卓志物流團體的數(shù)據(jù)，該團體宏力庫區(qū)進出倉貨運量從9月份的1.6萬噸下降到了11月份的2000噸以內。
　　不僅僅是服務于外貿的倉儲泛起滯壓，內貿系統(tǒng)企業(yè)同樣受金融危機沖擊嚴峻。中國家電協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，截止2008年10月全國空調庫存（廠家和渠道）超過1400萬臺，這中間格力和美的就占了60%。
　　據(jù)統(tǒng)計，今年三季報中，滬深兩市78%的上市公司庫存超過去年同期。其中341家公司存貨較年初增加50%，133家公司存貨翻了一番。23個行業(yè)中，庫存增加額最大的4個行業(yè)依次為房地產、鋼鐵、化工和建筑建材，分別增加了1125.13億元、821.99億元、663.48億元和515.54億元；而增幅最大的4個行業(yè)則為公用事業(yè)、鋼鐵、建筑建材和貿易商業(yè),增幅分別為85.58%、50.08%、47.81%和41.07%。
　　從客戶企業(yè)供給鏈的上游采購積存，到中游產成品積存，以及下游銷售庫存，都可以看出庫存增加。2008年前三季度，珠三角倉儲系統(tǒng)受全球經(jīng)濟下滑影響較小，營業(yè)收入與往年基本持平。但客戶的貨物的均勻倉儲時間較往年有所延長，這表明貨主的銷售不旺，導致倉儲周期變長。尤其是一些鋼材類產品受到房地產等行業(yè)需求下降的影響，存庫量和倉儲時間都有顯著上升。同時，由于貨物存儲時間變長，將對倉儲企業(yè)的操縱收入（出入庫、裝卸、設備租賃、增值服務等）產生了一定影響。
　　全球經(jīng)濟下滑對中國倉儲業(yè)影響在2009年逐步顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在出租率下降、房錢下跌、客戶減少的方面。同時，倉儲市場的疲軟和倉儲企業(yè)收入下降，還有可能導致部門不規(guī)范的中小倉儲企業(yè)開始尋求法律紅線之外的創(chuàng)收手段。例如，盜賣、典質貨主存貨以套取資金等。
　　如珠海信禾物流反映，因為受到全球金融危機影響，珠海多家廠家倒閉后，有些直接把廠房作為倉庫進行儲貨，有些則把廠房租出去作為倉庫使用。信禾物流作為珠海市一家大型綜合物流服務基地，其2008年上半年9個倉庫（自有7個、外租2個）全部租出去，出租率達到120%。2008年下半年至2009年，受全球金融危機影響非常大，退掉一個倉庫后，8個倉庫的出租率僅為50%-60%，且每平方米出租價格下降了1-2元。
　　但另一方面，目前國家擬投資4萬億拉動內需將給倉儲市場帶來新的機會，這一方面將帶來海內倉儲等物流基礎舉措措施的改觀；而珠三角地區(qū)城鄉(xiāng)一體化和新農村暢通流暢市場的建設，必定挖掘出更大的倉儲服務需求。    
發(fā)布：2007-03-16 10:42    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]

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