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承包人是否仍應(yīng)對(duì)其完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任
【學(xué)員問題】施工合同解除，承包人是否仍應(yīng)對(duì)其完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任？
【解答】在建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)中，對(duì)工程保修的規(guī)定，其基礎(chǔ)均是工程竣工驗(yàn)收。施工合同在履行過程中解除，工程未竣工如何承擔(dān)保修責(zé)任，首先要看雙方在解除施工合同時(shí)是否對(duì)已完工程的保修進(jìn)行約定。如果有了約定，應(yīng)按照約定進(jìn)行處理。如果沒有約定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人對(duì)其完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任。因?yàn)?，承包人獲得工程價(jià)款的前提是向發(fā)包人交付的工程符合約定的合格工程。根據(jù)施工合同糾紛的司法解釋規(guī)定，如果工程質(zhì)量不合格發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程款。既然發(fā)包人在合同解除后向承包人支付了工程價(jià)款，承包人交付的工程也應(yīng)是符合約定質(zhì)量的工程。由于工程的特性決定了，有些質(zhì)量問題并不能在工程交付時(shí)立即發(fā)現(xiàn)，只能在使用過程中才能發(fā)現(xiàn)。這也是為什么關(guān)于質(zhì)量管理的規(guī)定中保修期規(guī)定了最低期間限制的原因。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。
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