備考2013一建：法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)以及解題技巧2

　　導(dǎo)語(yǔ)：一級(jí)建造師考試在即，泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)精心整理了2013一級(jí)建造師考試相關(guān)資料和經(jīng)驗(yàn)分享，希望能給廣大考生帶來(lái)幫助！

　?。?）分類(lèi)型考點(diǎn)

　　例1．代理的種類(lèi)包括（CDE）

　　A．表見(jiàn)代理

　　B．無(wú)權(quán)代理

　　C．委托代理

　　D．法定代理

　　E．指定代理

　　這種分類(lèi)屬于非常直接的分類(lèi)方式。因?yàn)檫@是書(shū)上的原文直接做成的題目。對(duì)于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書(shū)上的分類(lèi)記住正確作出選擇。不過(guò)，好在這樣的分類(lèi)在書(shū)上并不多，主要的只有四五個(gè)知識(shí)點(diǎn)，記住就行了。

　　例2．由于業(yè)主沒(méi)有及時(shí)支付工程款，根據(jù)合同的約定，承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于（BCD）

　　A．自然終止

　　B．協(xié)議終止

　　C．違約終止

　　D．業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止

　　E．業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

　　這個(gè)例子屬于一種變形的分類(lèi)。雖然主要也是考察考生對(duì)分類(lèi)的知識(shí)點(diǎn)是否掌握，但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個(gè)分類(lèi)的本質(zhì)，這就有一些難度了。在上面這個(gè)例子中。對(duì)于C、D兩個(gè)選項(xiàng)，相信很多同學(xué)都能選出來(lái)，但是對(duì)于B項(xiàng)恐怕就有一些難度了。為什么哪？因?yàn)橛械耐瑢W(xué)可能會(huì)認(rèn)為，這個(gè)案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯(cuò)誤的。這就像我們把人作分類(lèi)一樣，按照性別人，你是男人；按照年齡分，你是中年人；按照國(guó)籍分，你是中國(guó)人。這個(gè)分類(lèi)矛盾嗎？你是男人就不能是中國(guó)人了嗎？顯然不是。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個(gè)條件是約定好的，直接寫(xiě)入合同中來(lái)的，所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見(jiàn)《考試用書(shū)》第83頁(yè)的約定解除合同部分：

　　“合同解除，是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。

　　·約定解除合同

　　《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。“

　?、佼?dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)。

　?、诩s定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)合同成立之后，全部履行之前，由當(dāng)事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。“

　　從上面這個(gè)對(duì)約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出，“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除，也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

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