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【超市開店】便利店選址三個層次
便利店具有以下特征：地址距離消費者近，步行購物5分鐘—7分鐘可到達；商店營業(yè)面積在100平方米左右；商品結(jié)構(gòu)以生活必需品為主體；營業(yè)時間一般在16小時—24小時；以開架自選貨為主，現(xiàn)代的便利連鎖店要想取得成功，選址是關鍵。
選址分析包括三個層次：一是地區(qū)分析，確定店鋪將要進入的地區(qū)；二是商業(yè)區(qū)分析，確定店鋪進入所在地區(qū)的商業(yè)區(qū)；三是具體位置分析，確定店鋪選址的具體地點。
首先是地區(qū)分析，地區(qū)是指能夠影響零售店經(jīng)營的較大的空間范圍，它可能是一個國家或一個城市。地區(qū)分析主要包括需求預測、購買力流入和流出額的預算、政府政策以及可能開設的店鋪數(shù)量等內(nèi)容。
其次是商業(yè)區(qū)分析，這是指對一個地區(qū)的不同類型的商業(yè)區(qū)的規(guī)模、形狀和特點進行分析，從而確定店鋪選址區(qū)位。
商業(yè)區(qū)類型大體包括：中心商業(yè)區(qū)、副中心商業(yè)區(qū)或輔助商業(yè)區(qū)、購物中心、獨立店區(qū)等。
再次，具體位置分析包括顧客情況、地理環(huán)境和經(jīng)營效益的分析評估。
顧客情況分析是指對店鋪所能吸引的顧客的結(jié)構(gòu)類型和數(shù)量的分析。包括對顧客的類型、家庭狀況、購買力和顧客流量和人口密度等多種因素的分析。
地理環(huán)境分析主要是指對店鋪所處地點的交通條件和地理位置的分析。店鋪應盡量選擇臨街處以及一些大型公共場所的迎面處，盡可能選在三面或兩面臨街，即“金角銀邊”，這樣容易吸引顧客來店。
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