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戚泉:助力商業(yè)地產(chǎn)建筑綠色升級(jí)

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摘要:除了主論壇有眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)專業(yè)人士發(fā)表真知灼見之外,在分論壇演講環(huán)節(jié),來(lái)自美國(guó)的檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)——UL,針對(duì)“建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量”的演說(shuō)吸引了眾多記者的目光。

UL環(huán)境部大中華區(qū)總經(jīng)理 戚泉先生

除了主論壇有眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)專業(yè)人士發(fā)表真知灼見之外,在分論壇演講環(huán)節(jié),來(lái)自美國(guó)的檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)——UL,針對(duì)“建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量”的演說(shuō)吸引了眾多記者的目光。會(huì)后,筆者有幸采訪到UL環(huán)境部大中華區(qū)總經(jīng)理戚泉,繼續(xù)就這一話題進(jìn)行了深入探討和了解,獲益匪淺。

問(wèn):當(dāng)下“綠色建筑”這一名詞開始受到大家的廣泛關(guān)注,您能否談一下,目前的國(guó)內(nèi)建筑,尤其是商業(yè)建筑中,室內(nèi)空氣是否存在一些隱患?

戚泉:在很長(zhǎng)一段時(shí)間里,國(guó)內(nèi)建筑通常以滿足建筑結(jié)構(gòu)性能、舒適度為首要考慮因素,而建筑的環(huán)保性往往被做為次要因素甚至被忽略。而且環(huán)保性中首要考慮的是建筑的節(jié)能、熱舒適度等,室內(nèi)空氣質(zhì)量被放到了次要因素,從而導(dǎo)致我國(guó)多數(shù)建筑的室內(nèi)空氣質(zhì)量堪憂。

研究數(shù)據(jù)表明,有超過(guò)80,000種化學(xué)物質(zhì)被應(yīng)用于商業(yè)用途,但其中只有3%經(jīng)過(guò)了全面的人體健康危害評(píng)估;對(duì)于大多數(shù)人而言,有將近90%的時(shí)間在室內(nèi)度過(guò),而室內(nèi)空氣的污染程度通常比室外空氣高2-5倍,更易引發(fā)呼吸疾病、血液疾病,加劇哮喘癥狀和過(guò)敏反應(yīng)等;此外,商業(yè)建筑中的不良空氣質(zhì)量還會(huì)降低勞動(dòng)者的工作效率,損害業(yè)主和租客的關(guān)系、雇主和雇員的關(guān)系,極大影響商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此,大家不僅要關(guān)注室外藍(lán)天,室內(nèi)空氣質(zhì)量也同樣值得注意。

目前,“綠色建筑”的概念逐漸被公眾所關(guān)注,但其重視的更多還是資源的節(jié)約性、環(huán)保性,而把對(duì)人體健康的影響放在次之。為此,UL希望借助BOMA年會(huì)的契機(jī),呼吁全產(chǎn)業(yè)鏈加強(qiáng)對(duì)于建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量的重視,助力綠色建筑到健康建筑的轉(zhuǎn)型,保障室內(nèi)人員的呼吸健康。

問(wèn):您覺(jué)得,影響建筑內(nèi)空氣質(zhì)量的因素主要有哪些呢?從商業(yè)建筑的開發(fā)設(shè)計(jì)、建造施工、到運(yùn)營(yíng)管理,您覺(jué)得哪個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響更大?

答:根據(jù)UL多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié),影響建筑內(nèi)空氣質(zhì)量因素主要有四點(diǎn):1.空氣污染物來(lái)源,如建材和家具,人們?nèi)粘=佑|到的建筑以及家居裝潢建材中,若存在質(zhì)量隱患,則易釋放出大量有害化學(xué)物質(zhì),對(duì)室內(nèi)空氣造成污染;2.室內(nèi)通風(fēng),通風(fēng)量除了考慮人員密度外,還要考慮室內(nèi)空氣污染的濃度,目前的通風(fēng)設(shè)計(jì)很少考慮這一點(diǎn);3.污染物傳播路徑(如開窗、空調(diào));4.室內(nèi)人員的活動(dòng)(如呼出二氧化碳等)。其中,最重要也是最根本的影響因素是空氣污染物的來(lái)源,只有管控好這點(diǎn),才能從根本上改善建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量。

我認(rèn)為,室內(nèi)空氣質(zhì)量的重要性體現(xiàn)在建筑生命周期的每一個(gè)環(huán)節(jié)。從上面所提及的影響空氣質(zhì)量的主要因素可以了解,這些因素貫穿于建筑的設(shè)計(jì)開發(fā)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)以及后期管理。因此,室內(nèi)空氣質(zhì)量的管控需要深入到建筑生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié),這樣才能有效的改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。商業(yè)建筑從開發(fā)和施工階段就注重空氣質(zhì)量問(wèn)題,不但能從源頭降低空氣質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生,維護(hù)室內(nèi)人員健康,還會(huì)大大降低后期的保養(yǎng)維修成本,提高室內(nèi)員工的工作效率。

我這里還有一組數(shù)據(jù),可以作為參考。根據(jù)美國(guó)能源部的調(diào)查,潮濕和霉變的修繕費(fèi)用平均比預(yù)防性措施花費(fèi)的一百倍還多;由某知名保險(xiǎn)公司研究發(fā)現(xiàn),通過(guò)在他們的辦公室創(chuàng)造和維持良好的室內(nèi)環(huán)境,員工生產(chǎn)力產(chǎn)生了較大幅度的提升,實(shí)現(xiàn)每平方米空氣質(zhì)量年收益176美元。由此可見,良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量、以及在建筑開發(fā)、施工前期做好預(yù)防排查工作,是非常有實(shí)際意義的。

問(wèn):了解到本次BOMA年會(huì)上,UL宣布將推出新的建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)證服務(wù)體系,能否談一下這項(xiàng)新服務(wù)的認(rèn)證范圍、服務(wù)流程、特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)、以及如何服務(wù)中國(guó)市場(chǎng)需求的?有沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)呢?

針對(duì)建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量,UL已經(jīng)在去年為阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)(UAE)的一家電信運(yùn)營(yíng)商租賃的辦公室進(jìn)行了試點(diǎn)認(rèn)證工程,并在結(jié)合迪拜標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)后,于15年3月發(fā)布了第一版相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。近期,UL將通過(guò)參考國(guó)際室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和借鑒美國(guó)先進(jìn)的空氣質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn),同時(shí)結(jié)合中國(guó)的實(shí)際情況,如PM2.5等問(wèn)題,撰寫并發(fā)布符合中國(guó)市場(chǎng)與客戶需求的建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

在撰寫新標(biāo)準(zhǔn)方面,區(qū)別于市場(chǎng)上常見的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè),UL將污染承載率的概念引入認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),即在建筑的設(shè)計(jì)初期就考慮到室內(nèi)污染物與通風(fēng)系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)平衡問(wèn)題。同時(shí)該標(biāo)準(zhǔn)提供的是一套室內(nèi)空氣質(zhì)量系統(tǒng)管控的方法論,即按照該標(biāo)準(zhǔn)的要求將能大幅提升建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量。UL新的建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)將結(jié)合世界范圍內(nèi)對(duì)IAQ的最新研究成果并參考中國(guó)空氣質(zhì)量現(xiàn)狀,同時(shí)包含對(duì)多種污染物的評(píng)估。

待標(biāo)準(zhǔn)成熟后,UL將加速構(gòu)建本土化的建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)證服務(wù)。此次認(rèn)證范圍將包括商業(yè)樓宇、酒店、辦公樓、學(xué)校及公寓住宅等,認(rèn)證流程包括:前期對(duì)于建筑材料選擇的評(píng)估、通風(fēng)設(shè)計(jì)和凈化設(shè)備的安裝,輔以施工過(guò)程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)的識(shí)別、及施工流程、操作的改進(jìn),在建筑竣工環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采樣環(huán)境監(jiān)測(cè)及數(shù)據(jù)分析,并于后期建筑運(yùn)營(yíng)階段對(duì)使用過(guò)程中環(huán)境參數(shù)的收集以及管理人員的培訓(xùn)等。新的檢測(cè)認(rèn)證服務(wù),將通過(guò)對(duì)建筑生命周期全流程的評(píng)估、科學(xué)合理的限制要求、以及靈活、多等級(jí)的認(rèn)證方案等,為中國(guó)客戶提供最全面、強(qiáng)大的建筑室內(nèi)空氣污染解決方案。

問(wèn):目前,政府也在逐漸加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)外空氣污染的防治力度,UL未來(lái)是否會(huì)與政府或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作?UL希望在其中扮演怎樣的角色?

UL一直非常重視與政府與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合作。在美國(guó),UL已在2013年與美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)就建筑材料與產(chǎn)品透明度建立了獨(dú)家戰(zhàn)略合作。合作簽署后的首個(gè)議程是UL與美國(guó)綠色建筑委員會(huì)聯(lián)合建立環(huán)保產(chǎn)品聲明(EPD)。UL是環(huán)保產(chǎn)品聲明(EPD)領(lǐng)域最重要的領(lǐng)導(dǎo)者,持續(xù)在為L(zhǎng)EED綠色建筑項(xiàng)目提供第三方認(rèn)證。

在中國(guó),UL于去年和中環(huán)聯(lián)合認(rèn)證中心(CEC)簽署合作諒解備忘錄,將在環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證、低碳、綠色供應(yīng)鏈管理和信息平臺(tái)等可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域開展合作,助力打造綠色環(huán)境。此外,UL已經(jīng)與中國(guó)一些相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)建立了聯(lián)系,并積極參與到與室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。

值得一提的是,近年來(lái),為了推動(dòng)中國(guó)綠色建筑的發(fā)展,建設(shè)部出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,第一次為“綠色建筑”貼上了標(biāo)簽。按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,該認(rèn)證分為三個(gè)等級(jí):18項(xiàng)達(dá)標(biāo)為綠色一星;27項(xiàng)達(dá)標(biāo)為綠色二星;35項(xiàng)達(dá)標(biāo)為綠色三星,是中國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中的最高級(jí)別。未來(lái),UL也會(huì)與綠建三星合作,爭(zhēng)取成為其中一個(gè)加分項(xiàng)。

希望今后更多地建立這類的合作,使UL的先進(jìn)技術(shù)和服務(wù)為中國(guó)室內(nèi)外空氣污染的防治出一份力。

問(wèn):針對(duì)室內(nèi)或建筑內(nèi)空氣質(zhì)量,UL有哪些本土化服務(wù)可以提供?另外,是否已有相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)方與UL建立合作?

UL進(jìn)入中國(guó)已經(jīng)30多年,擁有從實(shí)驗(yàn)室、項(xiàng)目執(zhí)行、現(xiàn)場(chǎng)審核、客戶服務(wù)等一系列完善的服務(wù)團(tuán)隊(duì),可以為中國(guó)客戶提供全方位的服務(wù)。除了室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)服務(wù),我們還可提供獨(dú)立的環(huán)保產(chǎn)品宣稱驗(yàn)證(ECV),可持續(xù)產(chǎn)品認(rèn)證(SPC),環(huán)保產(chǎn)品聲明(EPD)等服務(wù)。憑借在檢測(cè)和認(rèn)證領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和全面的服務(wù)能力,UL積極推動(dòng)相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)“綠色價(jià)值”,助力打造綠色室內(nèi)環(huán)境。

2010年,UL旗下的GREENGUARD環(huán)境研究院亞太總部落戶中國(guó)北京,憑借世界一流的設(shè)施和經(jīng)驗(yàn)豐富的專家團(tuán)隊(duì),UL可協(xié)助中國(guó)制造商創(chuàng)造出低排放的建筑產(chǎn)品。GREENGUARD標(biāo)準(zhǔn)是是世界上最嚴(yán)格的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之一,為室內(nèi)低排放產(chǎn)品建立相關(guān)要求,如建材、裝潢、家具、清潔用品和電子設(shè)備等。通過(guò)對(duì)從產(chǎn)品選材到生產(chǎn)等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè)分析,ULGREENGUARD標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)可能產(chǎn)生的化學(xué)排放問(wèn)題形成一套完整的檢測(cè)方案,以確保室內(nèi)產(chǎn)品化學(xué)排放的安全性。迄今為止,已有數(shù)千種獲得ULGREENGUARD認(rèn)證的建筑材料、室內(nèi)產(chǎn)品、家具、電子產(chǎn)品與清潔劑廣泛應(yīng)用于住宅、學(xué)校和辦公室內(nèi),并深受大眾青睞。

此外,UL廣州南沙檢測(cè)服務(wù)中心已正式啟動(dòng)全面的室內(nèi)空氣質(zhì)量服務(wù),利用世界級(jí)先進(jìn)的環(huán)境測(cè)試艙和檢測(cè)技術(shù),UL能夠針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)提供本土化服務(wù),包括產(chǎn)品化學(xué)物質(zhì)釋放測(cè)試、室內(nèi)空氣質(zhì)量測(cè)試與認(rèn)證以及關(guān)于各類綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展方面的咨詢服務(wù)等。

UL希望能夠在年底之前,同一些商業(yè)地產(chǎn)方建立合作,助力提升其地產(chǎn)建筑的環(huán)保健康性,提升其建筑資產(chǎn)價(jià)值,為行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展樹立良好示范,攜手共促地產(chǎn)行業(yè)的綠色升級(jí)!

問(wèn):新的建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)證服務(wù)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn),尤其是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,會(huì)起到怎樣的積極意義和指導(dǎo)作用?

答:相信建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)證服務(wù)將很大程度上助力提升建筑資產(chǎn)價(jià)值,通過(guò)提高建筑環(huán)保健康性能,降低維護(hù)成本,減少居住者對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量的投訴,降低違反空氣質(zhì)量法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)品牌差異化和建筑資產(chǎn)的有效保值和增值。

建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)證服務(wù)對(duì)于建筑地產(chǎn)業(yè)將是一次健康革命。未來(lái),UL也將從實(shí)驗(yàn)室、項(xiàng)目執(zhí)行、現(xiàn)場(chǎng)審核、客戶服務(wù)等一系列方面繼續(xù)完善中國(guó)本土服務(wù)團(tuán)隊(duì),助力地產(chǎn)行業(yè)從建筑的設(shè)計(jì)開發(fā)之初做好充分準(zhǔn)備,嚴(yán)格管控空氣污染物來(lái)源,從根本上改善建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量,同時(shí)加強(qiáng)與政府與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合作,通過(guò)積極參與室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的制定工作,不斷完善標(biāo)準(zhǔn)體系,協(xié)助產(chǎn)業(yè)鏈各方打造健康室內(nèi)空氣,推動(dòng)中國(guó)建筑地產(chǎn)行業(yè)的綠色升級(jí),實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

發(fā)布:2007-11-10 13:28    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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